陈湛匀教授旅游地产开发模式--从地理位置角度划分

　　今天《湛匀妙语》的节目上，著名经济学家、上海市投资学会副会长陈湛匀教授就“旅游地产开发模式--从地理位置角度划分”发表演说。
　　
　　陈教授提到：从地理位置角度划分，有两种开发模式：位于近郊区的一般住宅区旅游地产；位于远郊区别墅景观区的旅游地产。
　　
　　以下是陈教授的部分观点实录：
　　
　　从地理位置角度划分，有两种开发模式：
　　
　　位于近郊区的一般住宅区旅游地产，该类住宅区旅游地产主要是提供给对生活环境、生活品质条件要求比较高的具有丰厚收入人群，主要用于居住消费，住宅区旅游地产主要是通过后期的物业管理获得持续性的收益。
　　
　　位于远郊区别墅景观区的旅游地产，该类旅游地产与近郊区住宅旅游地产不同，其主要是用于居住消费和投资，此类地产大部分按用途上划分来说，就是第二居所类地产，供那些有长时间度假休闲机会的富有人群度假休闲的住宅景区。
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