陈湛匀教授：旅游地产迎来了发展契机

　　今天《湛匀妙语》的节目上，著名经济学家、上海市投资学会副会长陈湛匀教授就“旅游地产迎来了发展契机”发表演说。
　　
　　陈教授提到：旅游业的发展一般都会经历“观光游-休闲游-度假游”的三个阶段，每个阶段都有各自的需求与主要产品。
　　
　　以下是陈教授的部分观点实录：
　　
　　旅游业的发展一般都会经历“观光游-休闲游-度假游”的三个阶段，每个阶段都有各自的需求与主要产品。近年来，首先是旅游业的发展，随着我国人均GDP的大幅提高，人们的旅游消费已从单一的传统旅游观光需求向综合性的休闲度假需求转变；其次，我国交通系统不断完善，城郊开始发展起来，从前的远距离旅游慢慢变短，人们可以选择的旅游范围开始变大；再次，我国传统房地产行业已经度过了黄金时期，房价越炒越高，泡沫越来越严重，需要去化房产库存，人们开始趋于理性，传统房地产进入了白银时期，旅游业与房地产业开始出现了交集，越来越得到人们的重视，旅游地产迎来了发展契机。