陈湛匀教授旅游地产问题研究的背景

　　今天《湛匀妙语》的节目上，著名经济学家、上海市投资学会副会长陈湛匀教授就“旅游地产问题研究的背景”发表演说。陈教授提到：我国旅游地产行业起步较晚，在进入21世纪以来，旅游业和地产业都有了长足的发展，旅游地产业无论是作为国民经济战略性支柱产业的旅游业，还是在国民经济增长中占较大份额的房地产行业，其发展受到各行各界的关注。
　　
　　以下是陈教授的部分观点实录：
　　
　　旅游地产这一概念最早产生于20世纪初，最初是以“分时度假”形式出现在法国别墅度假之村。国外文献多是以分时度假、度假地不动产、休闲房地产等概念表述，国内旅游地产文献较少。
　　
　　旅游地产的起源追溯到地中海的海岸附近。20世纪初，地中海沿岸开发了大量海滨别墅，吸引了大量周边国家的贵族、富豪，使得地中海成为欧洲乃至世界的度假胜地。到20世纪70年代中期，美国以分权酒店模式开始进军旅游地产业，改变传统房地产行业的销售策略，发展新型旅游地产行业。
　　
　　我国旅游地产行业起步较晚，在进入21世纪以来，旅游业和地产业都有了长足的发展，旅游地产业无论是作为国民经济战略性支柱产业的旅游业，还是在国民经济增长中占较大份额的房地产行业，其发展受到各行各界的关注。旅游消费已从传统的观光型向休闲度假型转变，一些房地产投资商推进了以旅游为主题的房地产项目开发的热潮兴起，成为中国新一轮经济的增长点和房地产投资新时尚，旅游地产市场发展迅速。