陈湛匀教授旅游地产发展存在哪些问题（2）

　　今天《湛匀妙语》的节目上，著名经济学家、上海市投资学会副会长陈湛匀教授就“旅游地产发展存在哪些问题（2）”发表演说。
　　
　　陈教授提到：我们知道旅游地产在兼并收购上存在着诸多问题，由于旅游房地产项目地理环境不同，当地的投资环境不同，消费群体的需求也不同，这就需要我们分析成因、提出可持续发展的举措，避免并购中的随意性和盲目性，确保并购绩效的长效性。
　　
　　以下是陈教授的部分观点实录：
　　
　　旅游地产企业如何何避免旅游地产开发的风险？如何做好防范旅游地产运营风险？这需要科学地判断目标客户群消费需求和持续性，要运用投资组合降低风险，还要掘旅游地产辐射区域的独特性价值和附加值。这是很值得深入研究的课题。一般来说，旅游地产开发的风险多样，选择正确与否决定旅游地产的未来命运。比如选择区位如何？它的配套设施和交通条件如何？自然环境如何？独立开发还是合作开发？可否提升旅游地产价值和文化附加值？可否延伸旅游地产价值链？
　　
　　如何对旅游房地产项目进行准确投资并购或资产重组？我们知道旅游地产在兼并收购上存在着诸多问题，由于旅游房地产项目地理环境不同，当地的投资环境不同，消费群体的需求也不同，这就需要我们分析成因、提出可持续发展的举措，避免并购中的随意性和盲目性，确保并购绩效的长效性。当然旅游地产商需要通过对上下游企业或者同行业企业进行兼并收购，可以拓宽自己的市场，达到企业扩张的目的，取得更大化的盈利。