陈湛匀教授旅游地产发展过程存在哪些问题（1）

　　今天《湛匀妙语》的节目上，著名经济学家、上海市投资学会副会长陈湛匀教授就“旅游地产发展过程存在哪些问题（1）”发表演说。
　　
　　陈教授提到：现阶段旅游地产还处于摸索成长的时期，热潮与乱象同在。我们需要思考一系列问题，剖析发展过程中存在的问题，提出解决方案。
　　
　　以下是陈教授的部分观点实录：
　　
　　但是旅游地产业崛起的同时，旅游地产企业之间的同质化问题越来越严重，比如人们常常说起的，以“三菜一汤”为主的旅游模式，“三菜”一般指游艇、高尔夫、五星级酒店，“一汤”是指温泉。这种旅游模式随处可见。现阶段旅游地产还处于摸索成长的时期，热潮与乱象同在。我们需要思考一系列问题，剖析发展过程中存在的问题，提出解决方案，这是很重要地研究课题。比如以下是一系列问题：
　　
　　投资者如何对旅游房地产项目规模进行准确定位呢？如何找到最合适、可行性旅游地产商业模式？如何充分利用好丰富的旅游资源形成成熟的投资商业模式？如何寻求模式的创新使运作发展方式更有活力？我们知道随着旅游地产业的迅猛发展，旅游资源和生态环境在建设中却遭到严重的破坏，专业人才储备跟不上，往往由于受投资收益的诱惑而不管旅游资源的浪费，并直接造成投资失败，这种情况并不少。