陈湛匀教授旅游地产多元化发展趋势

　　今天《湛匀妙语》的节目上，著名经济学家、上海市投资学会副会长陈湛匀教授就“旅游地产多元化发展趋势”发表演说。陈教授提到：而如今，旅游地产群雄逐鹿，越来越多的旅游地产项目出现新的物业形式，定位也更加多元化，项目种类很多，以吸引更大范围的投资者。
　　以下是陈教授的部分观点实录：
　　
　　面对越来越多的旅游地产项目同质化开发，不少的旅游地产项目尝试多元化的定位和开发模式。早期的旅游地产，物业类型比较单一，比如度假公寓、产权酒店比较多，而如今，旅游地产群雄逐鹿，越来越多的旅游地产项目出现新的物业形式，定位也更加多元化，项目种类很多，以吸引更大范围的投资者。比如休闲度假村、主题公园、娱乐场、旅游培训基地、会议中心、高尔夫度假村、温泉酒店、私人度假类的度假别墅、度假公寓、风景名胜度假村等类型的旅游房地产项目兴起，受到更多购房者的青睐，旅游地产开始向多元化的方向发展。万达版纳度假项目就是一个多元化开发的典型例子，她是西南地区投资额最大的高端旅游度假项目，项目投入成本高，开发周期长，建有媲美于迪斯尼乐园的亚洲一流主题公园、傣秀剧院、万达广场等，以打造一个旅游胜地，吸引了很多的游客，而依托于这些旅游资源，项目开发了住宅、酒店等物业，将地产和旅游资源有效的结合起来，不仅拥有西双版纳特有的地区旅游资源，还有项目的卖点和优质的配套资源，发展潜力空间比较大。