陈湛匀教授发展旅游地产的优势

　　今天《湛匀妙语》的节目上，著名经济学家、上海市投资学会副会长陈湛匀教授就“发展旅游地产的优势”发表演说。陈教授提到：旅游地产的优势在于是旅游业和房地产业的无缝联接，特点是较多依托于优美独特的自然风景或通过人造的优质资源打造自身亮点，投资回报率比较高，通过旅游地产的运营方式可以产生持续性的、稳定的资金收入。
　　
　　以下是陈教授的部分观点实录：
　　
　　旅游地产概念在中国虽然出现得较晚，但有不少旅游地产发展问题已得到我国学者的广泛关注。比如有关注旅游驱动型的房地产经济发展研究，也有结合旅游业与房地产行业特点分析旅游地产发展模式；还有研究我国旅游地产开发合理布局和统筹规划，也有研究华侨城旅游地产投资策略等等，但系统研究旅游地产金融并给出中国旅游地产投融资理论启示与操作借鉴方面文献的确较少。
　　
　　旅游地产的优势在于是旅游业和房地产业的无缝联接，特点是较多依托于优美独特的自然风景或通过人造的优质资源打造自身亮点，投资回报率比较高，通过旅游地产的运营方式可以产生持续性的、稳定的资金收入。旅游地产相对于传统地产来说，基础建筑比重不大，除了本身固有的住宅基本功能以外，还可满足休闲度假的旅游功能，较多的完善配套服务设施正是它的特征。休闲度假的人性化设计和策划是关键。