本报讯 银监会进一步规范房地产信托业务的“265号”文件下发一个月，政策明显收效。11月份，信托公司发行的房地产信托产品仅为7款，发行数较上月下降了50%。

　　2007年是房地产信托市场最为冷清的一年，从2008年3月开始市场逐步回暖并迅速趋热，1至7月房地产信托产品的发行量便超过2007年全年总量，9月份更是创下了单月募集规模近100亿元的记录。从10月起房地产信托产品发行开始回落，到11月更跌至低点，陷入低迷状态。

　　鉴于宏观经济金融形势的转向，有专家预计，2008年房地产信托的“蜜月期”已趋近结束，未来还可能继续遇冷。但由于本轮房地产市场调整尚未结束，从整体看，房地产公司的资金链情况仍不宽松，也并不排除部分符合资质的公司进行信托融资的可能。因此断言未来2009年房地产信托的形势应比2007年稍好。