住建部财政部央行[微博]下发通知 放宽租房提取公积金条件

　　广州日报讯 （记者赖伟行）据央视等媒体发布的消息，住建部、财政部和央行三部门下发通知，对租房提取住房公积金条件予以放宽。通知要求，职工连续足额缴存满3月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租；租住公租房，可按照实际房租支出全额提取；租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。

　　这意味着，今后无房（在缴存城市无自有住房且租房的）的职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。

　　广州住房公积金管理中心相关负责人昨日向记者表示，目前还未收到具体的通知，下一步收到通知后将根据广州的实际情况，研究具体落实的措施。

　　此前，租房可提取的公积金额度不高，开具发票还要额外交税，是造成提取公积金人数较少的重要原因。

　　专家：若提取将影响公积金贷款额度

　　中原地产首席分析师张大伟对记者表示，若按此政策实施，改变意义不大，“很多城市，公积金贷款的条件是要看缴存余额的，如果租房提取了，后续贷款时将影响贷款额度；其次，这一政策并没有明确可以提取的额度，只明确了可以根据当地租金水平提取。

　　另外，公积金作为一个职工互助基金，更大的意义和影响应该发挥在购房上，提取条件放宽对无力购房者的确是利好，但对楼市基本没有影响。低收入人群更希望看到的公积金政策变化是增加贷款额度，降低使用公积金贷款的难度。

　　（广州日报记者潘彧）

　　最新提取条件

　　职工连续足额缴存满3月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租。

　　要是租房，能提取多少？

　　①租住公租房的，按实际房租支出全额提取；

　　②租住商品房的，根据当地市场租金水平和租住住房面积，确定提取额度。

　　提取需准备啥材料？

　　①租住公租房，提供房屋租赁合同和租金缴纳证明；

　　②租住商品住房，提供本人及配偶名下无房产的证明。

　　广州租房提取公积金条件

　　申请资料：

　　①提供加盖“备案专用章”的租房租赁合同原件与复印件；

　　②房租发票原件与复印件，与单位签订的可提供收据；

　　③无自有产权住房的证明原件一份。

　　限制条件：

　　①提取申请应在租赁合同备案之日起半年内，逾期视为自动放弃；

　　②在广州无自有产权住房，且所租房屋在本市行政区域内；

　　③只限承租人本人提取；

　　④租赁合同期内，审批人员可不定期上门抽查核实租房行为是否真实。

　　为啥提取人少？

　　租赁双方须到街道办进行房屋出租备案手续，并且按规定纳税，税率约为月租金4%～8%。

　　（赖伟行 辑）