29日重要理财信息汇总：年底仍缺钱？ 银行高收益理财再飙升；买银行理财产品 现在可能是好时机；2014“中国年” A股笑傲全球；七成投资者看涨明年A股；一人一户限制明年上半年全面放开。

　　——银行——

　　年底仍缺钱？ 银行高收益理财再飙升

　　虽然央行[微博]实行降息政策已经有一个月的时间，但理财产品并未进入下行通道，随着年末临近，市场间资金利率的走高，银行理财产品的收益率一路冲高逼近7%。

　　调查发现，平安银行与南京银行日前发行的产品，收益率分别高达6.7%和6.4%。其中，平安银行推出的“财富和盈资产管理类2014年851期”以及其他两款平安夜、财神节专属产品，预期年化收益率都为6.7%，同时起点也并没有走高，都为5万元，期限在30天-40天不等，同时该行还推出了预期年化收益率为6.2%-6.65%的多款产品。

　　临近岁末，随着市场对于资金需求的持续吃紧，各家银行的竞争也进入白热化阶段，平淡了许久的理财产品终于显现出“年末效应”，收益出现普涨。为了争夺客户和资金，不少银行纷纷推出“买理财送礼品”的活动来吸引消费者。在股市回暖、银行年末考核的刺激下，理财产品除结构性产品外，收益率相比前几周有了明显提高。银率网统计数据显示，上周银行理财产品预期收益率超6%(包含)的产品数量高达109款，创造了今年下半年单周高收益理财产品发行数量的最高纪录。

　　买银行理财产品 现在可能是好时机

　　金融市场这两天最热门的话题要算央行同业存款新规。这个政策不但对信贷市场会产生影响，还可能给投资理财领域带来变化。商业银行的存贷比降低以后，商业银行通过提高理财产品收益率来吸引资金的思维可能发生改变，最可能的是今后发行的部分银行理财产品，预期年化收益率有可能会比现在要低一些。

　　优顾理财以为，最近几天发行的银行理财预期收益率还没有受到此消息影响，如果投资者的风险承受能力较低，又热衷购买银行理财产品，年末或许是一个好时机，最好购买中长期的银行理财产品。

　　——股票——

　　2014“中国年” A股笑傲全球

　　如果说迭创新高的美国股市是去年金融市场搏人眼球的明星，那么2014则可以称得上是名副其实的“中国年”。截至上周最后一个交易日，明晟MSCI世界股指今年以来的涨幅仅为刚超过4%，这与去年24%的涨幅相比逊色许多。但中国A股在沪港通机制正式运行及政策红利等因素的提振下表现亮眼。

　　根据彭博资讯的数据，按照美元计价调整后，上证综指今年以来的回报率位列全球第一，高达45.87%，并且是全球唯一涨幅超过四成的主要股指。整体来看，今年回报率居前者主要来自新兴市场。在发达市场中，美国股市数十次刷新纪录新高的表现依旧令人印象深刻。

　　七成投资者看涨明年A股

　　回顾2014年的股市投资，受访者更侧重中长线操作。68.13%的受访者持仓量最大的股票持有时间为12个月以上，6.59%的受访者持有6―12个月，5.49%的受访者持有3―6个月，14.29%的受访者持有1―3个月，持仓1个月以内的受访者占比1.1%。

　　73.03%的投资者对2014年股市的表现比较满意。当被问及决定2014年股市行情最关键因素时，15.19%的受访者认为宏观经济形势最关键，27.85%的受访者认为上市公司业绩与经营行为最关键，56.96%的受访者认为政策最关键。

　　对于明年的股市，69.57%的受访者认为明年股市将上涨，19.57%的受访者认为股市将盘整，10.87%的受访者认为股市将下跌。对于具体板块，62.64%的受访者认为明年大盘蓝筹股的收益率更高，24.18%的受访者认为中小板收益率更高，13.19%的受访者认为创业板收益率更高。对于明年的操作策略，67.42%的受访者表示将以中长线为主，20.22%表示以短线为主。

　　一人一户限制明年上半年全面放开

　　于今年“十一”期间上线的统一账平户台已实现近两个月的平稳运行。中国证券登记结算有限公司董事长周明在日前召开的证券账户整合总结会上表示，统一账户平台上线后，账户整合工作达到了预期目标，通过账户整合，统一账户平台平稳上线运行，全市场证券账户业务标准实现统一，市场效率显著提升，开户费用降幅达56%。同时，一码通账户为不同层次市场互联互通奠定了基础，促进投资者关系管理从账户管理转变为以投资者为单位进行管理。

　　统一账户平台上线时已放开沪港通一人一户限制，周明透露，中国结算拟于2015年上半年全面放开一人一户限制。

　　——基金——

　　6只迷你基金清盘 多只基金转型获批

　　6只基金提出直接清盘，15只基金被迫转型另谋出路，多只基金转型获批。2014年，困扰基金业多年的迷你基金问题终于破题。

　　近年来，基金发行速度加快，许多基金首发规模很低，而且不少基金在开放申赎后遭遇大赎回，使得迷你基金问题越发严重。统计显示，今年三季末在纳入统计的1805只基金中，净值规模低于2亿元的达到547只，比今年年中的499只增长近10%，规模低于2亿元基金的占比达到30.3%，比年中的29.15%上升1.15个百分点。无论是迷你基金的数量还是占比，均创出历史新高，特别是有148只基金净值规模不足5000万元，处于清盘边缘。

　　数量众多的迷你基金对基金公司和整个基金业都造成了负担，对投资者而言，持基风险加大，基民利益难有保障；对基金公司而言，小基金依然占用人力、后台、渠道等资源，影响基金公司的资源优化配置；而对整体行业而言，迷你基金的僵而不死也固化了行业的创新发展。

　　——房地产——

　　今年北京二手房量跌价涨 交易均价同比上涨4%

　　经过了一年起落，2014年本市二手楼市即将收官。伟业我爱我家市场研究院昨日发布数据显示，从年度市场成交情况来看，"量跌价涨"的特征已板上钉钉。

　　据统计，截至12月25日，北京市二手房网签量为100874套，预计全年约为10.4万套，比去年大幅回落35.9%；成交均价为29963元/平方米，虽然比去年增长了4%，但年度涨幅为近6年来新低。对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，从全年市场均价和总量情况看，"量跌价涨"的特征已经十分明显。

　　据分析，由于"930新政"对改善型需求的释放、央行降息利好的进一步起效，2015年北京楼市成交量整体上将好于2014年，但价格显著上涨的可能性不大。初步判断，2015年北京二手房市场整体或将表现为"量增价稳"。

　　社科院：一线楼市明年下半年复苏

　　明年我国住房市场整体延续衰退态势，不过一二线城市楼市在明年下半年复苏，限购政策也有望在一年内全面退出。这是中国社科院财经战略研究院、城市与竞争力研究中心及社科文献出版社日前发布的《中国住房发展报告(2014-2015)》对明年楼市做出的预判。

　　报告指出，今年住房投资投机全面退潮，大中城市由全线上涨到普遍下跌；商品住宅进入相对过剩阶段，成交量萎缩，库存水平攀升，住房市场进入自发调整阶段，“买方市场”时代来临。明年一二线城市房价降继续下滑，三四线城市房价将稳中有降。具体而言，明年商品房房价大概下降5%，销售面积降低12%，住房开发投资增加9%。

　　“一二线城市房价将继续下滑的主要原因是市场投资属性过高，住房空置严重，居民投资理财渠道增加，住房投资全面退热，单靠刚性需求或改善性需求难以消化已有商品库存和支持房价上涨。”中国社科院财经战略研究院城市与房地产研究室博士邹琳华表示，明年房价以软着陆为主，不会出现整体崩盘，在住房结构性过剩的条件下，一年内一线城市住房限购政策有望全面退出，更多地通过市场价格而非行政手段调节市场供求。

　　——互联网金融——

　　跑路潮：票据理财高收益背后藏风险

　　专家和业内人士表示，票据理财风险收益相对适中，但票据理财本质上属于票据质押贷款，其风险点在于票据的安全性和平台信誉度，而目前在监管相对缺失的状况下，平台自律成了安全与否的关键。年末不少互联网理财平台进入一年之中流动性最为紧张的时刻，投资者需要“防火、防盗、防平台跑路”。

　　优顾理财提醒投资者，投资票据理财时，切勿只看中高收益率，应以资质较好、操作透明的平台作为首选，以免不法平台假借虚假理财产品集资，避免造成不必要的损失。

　　“宝宝”纳入准备金监管 收益率或下降

　　央行在近日下发文件，将原属于同业存款项下的存款纳入各项存款范围，其中包括证券类及交易结算类存款、银行业非存款类存放等。这意味着货币基金等宝宝类产品的同业存款今后将要缴纳存款准备金。

　　不过，这并不意味着宝宝们的收益将立刻下降，因为文件同时规定上述计入存款准备金的存款适用的存款准备金率暂时为零，货币基金存款暂时先不需要缴纳准备金。不过未来政策随时可能调整，对货币基金的流动性管理将会带来一定难度。业内人士认为，由于经济增速持续放缓，降息环境下货币市场收益普遍下滑，加之股市吸金效应渐显，明年大多数货币基金收益率将在3%-4%。