最新调查显示，各地房贷利率依然高企、放款依然需要等待，购房者申请购房贷款依然面临严峻考验。

　　融360数据显示，6月重现江湖的8 .5折 利 率 仅 为 昙 花 一 现 ，7月，在全国23个重点城市中，房贷利率最低为9折，出现在北京农商行和中信银行北京分行；在以往房贷利率相对较低的外资银行中，如今也只剩汇丰银行可以提供9 .4折至9 .8折的优惠，其他外资银行均提高到基准利率以上；绝大部分二三线城市优惠利率已经销声匿迹，首套房利率与二套房利率逐渐趋同，差别化信贷政策名存实亡。

　　无独有偶，根据CR IC研究中心对全国33个城市的101家银行分支机构电话调研结果显示，17个城市首套房贷利率都在基准利率基础上有一定比例上浮，且7个城市最低上浮在10%以上，郑州甚至最低上浮20%，10个城市最低上浮5%，其余16个城市则最低实行基准利率。

　　二手房方面，所有城市的所有银行都在执行最低1.1倍基准利率，而且有4家银行继续上浮10个百分点的利率，有24家银行二套房贷利率执行1.2倍基准利率甚至更高的标准。其中，南京、贵阳、西安在实际操作过程中最高上浮范围达30%。

　　与此同时，定向降准向市场投放的资金流入房地产市场的恐远低于市场预期。CR IC研究中心电话调研结果显示，农商银行作为近期两次“定向将准”的主要受益银行，仍是停贷或不涉房贷的主力，14家城市农商行中，有近三成停贷或不涉房贷。