本报记者在一家海外房产中介网站查询到，在西班牙马德里，一套约50万欧元的房子，面积有220平方米，含一个公共游泳池。

　　全国现有344万套空房，急！

　　西班牙实施“购房换居留 花50万欧元买套房可获居留权”

　　近日，西班牙政府开始实施包括“购房换居留”内容在内的投资移民新法规。法案规定，购买价值50万欧元(约合人民币415万元)以上的不动产可获得首次有效期为2年的西班牙居留权。

　　4种形式可获居留权

　　就申请投资移民的条件，西班牙中国律师事务所主任季奕鸿解释说，这项法规中规定，目前不在西班牙居住的外国人，如有正当稳定的经济来源，且无犯罪记录，可在西班牙通过购买价值200万欧元(1欧元约合8.3元人民币)以上的西班牙国债、购买价值50万欧元以上的不动产、购买价值100万欧元以上的西班牙企业股票，或在西班牙银行持有价值100万欧元以上的存款等4种形式获得首次有效期为2年的西班牙居留权。

　　配偶和未成年子女可获居留证

　　获得这类居留证的外国人，其配偶和未成年子女可直接获得同类居留证。获得这类居留证后，只要求在证件有效期内至少有一次入境西班牙的记录，对停留时间没有要求，这是与其他国家相关法律的最大区别。当2年有效期满时，如各项条件仍然符合，可申请居留证延期。首次和第二次延期均为2年。当持有此类居留证满5年时，可申请更换为有效期5年的长期居留卡。持有此类居留证的外国人可享受当地教育福利，并自由来往申根国家，但不能接受他人或企业的雇用；不享有免费医疗保险。

　　300多万套住宅无人居住

　　西班牙有关“购房换居留”的新法规是作为《创业者法》的一部分，在2012年就酝酿制定相关政策，在今年9月19日经议会讨论通过，9月28日正式生效。这是西班牙历史上首次以法律形式规定投资移民概念，也是首个欧盟大国制定相关政策。

　　这项措施的目的是尽快售出银行手中囤积的大量住房，提高银行流动性，进而帮助西班牙银行尽早解决房地产泡沫破裂带来的巨额坏账问题。

　　据西班牙国家统计局今年4月公布的数据，西班牙全国有344万套住宅无人居住，数量之多居欧洲国家首位。而9月10日公布的机构数据显示，今年8月份，西班牙房价比去年同期低9.3%。

　　这项新移民法规引起网上热议，一些网友说，“走，存钱移民西班牙去”，“估计房子很快就卖完了”。

　　也有网友说，“这个临时居留证只能去住，不能工作，意思就是只许花钱不能赚钱。五十万换两年居留？没有性价比，2年之后该如何保障？”

　　另有些人不看好西班牙的经济形势，“重税加上高失业率，有500万，干吗去西班牙”。(综合新华社报道)