文/特约作者 邓新华

　　至尊宝是自己做错了选择，没有及时买房的人又做错了什么呢？首先当然是没有选择买房，但这并不是最糟糕的。最糟糕的是，他们不断呼吁政府干预，造成了自己的困境。

　　周星驰《大话西游》中至尊宝的经典名句深入人心：“曾经有一份真挚的爱情放在我面前，我没有珍惜，等我失去的时候才后悔莫及，人世间最痛苦的事莫过于此。”在我看来，很多人可以套用这句话：“曾经有一套便宜的房子放在我面前，我没有珍惜，等我失去的时候才后悔莫及，人世间最痛苦的事莫过于此。”

　　至尊宝是自己做错了选择，没有及时买房的人又做错了什么呢？首先当然是没有选择买房，但这并不是最糟糕的。最糟糕的是，他们不断呼吁政府干预，造成了自己的困境。

　　在北、上、广、深这样的一线城市，虽然今天房价贵得吓人，但并不是从没有便宜房子卖。比如在北京北部天通苑，2003—2005年，每年房价也就涨几百元，单价在3000元上下，尾房就更便宜。

　　但这样的涨幅已经让很多人不满了，他们开始呼吁政府调控。他们没想到，自从进入调控轨道，房价涨幅也进入了快车道。以上述区域而论，从2006年开始，房价涨幅从每年数百元变成每年数千元。如今，这个区域已经卖到单价2万元了。当然，纸币泛滥也是房价涨幅大增的一个重要因素，但调控对推高房价同样功不可没。

　　政府调控之后，很多人误以为房价会下降，没想到在等待中房价竟越来越高。吊诡的是，吃了调控的亏之后，人们却继续拼命呼吁调控。他们认为，这都是调控不够造成的，或者是地方政府与开发商联手对抗调控造成的。实际上，这恰恰是他们自己不了解经济规律造成的。比如，他们认为应该打击炒房，应该压制开发商利润，应该限购……而这些实际上都会推高房价，这在本专栏之前的文章里都有过分析。

　　对改革停滞的现状，有各种解释，最近吴敬琏的说法比较受关注。他说：“现在属于特殊既得利益群体，就是用权力来发财致富的人，总体来说，他会有一种倾向，他会不愿意改革。”这个说法有一定道理。很多时候，部门利益的享受者不愿意改革。但是，改革的最大阻力恐怕并不是来自既得利益集团，相反，它常常来自被伤害的群体。

　　经济学家张维迎说：既得利益者也可以成为改革者。实际上，如何看自己的利益决定人们的选择。不同的既得利益者，对利益的看法是不同的。比如从历史上看，皇帝最大的利益是稳固皇权、传之子孙，但同是皇帝，秦始皇认为自己的利益要靠严刑酷法来保证，而汉文帝则认为自己的利益要靠清静无为、与民休息来实现。两个人的看法不同，结果也就不同。前者二世而亡，后者开创文景之治的罕见盛世。

　　从今天的现实来看，很多改革，既得利益者未必会反对，相反，那些受伤害的人反倒会坚决反对。就以房价问题而论，往市场化方向改革，放弃各种行政调控，就会让房价下降。有房族是房价上涨的既得利益者，但他们并没有动力去反对政府取消各种行政调控，倒是渴望买房的人闹翻了天。

　　经济学的基本假设就是理性人。受害者反对改革，是否说明他们就不是理性人了呢？当然不是。理性人是指在给定局限条件下，努力使自己的利益最大化的人。但问题是，如果人们对局限条件、利益实现途径发生了错误认知，他们也会努力损害自己的利益。

　　改革是改局限条件，是改掉政府干预。而改革要获得大众的支持，需要传播正确的经济观念，让更多人对经济规律有正确的认知，这条道路很长。