文/李石养

　　在前面几期连载中，我们介绍了如何在买房时挑选一个好的地段，以及各种买房时的细节。房子也是个产品，而户型就是这个产品和核心，究竟如何挑选一个好的户型呢？《钱经》告诉你四招，让你挑到好户型。

　　Tips:

　　老婆：懒虫老公，几点了？起床不?

　　老公：嗯。正好九点。

　　老婆：你看到哪儿知道是九点啊。

　　老公：不告诉你，这是我们家的秘密。

　　老婆：忽悠呀，老实交代，从哪看出来的。每次你猜的时间都比我准，为啥？

　　老公：傻，每当太阳从窗口照进来刚好到我们床边沿线的位置，就正好是九点。

　　老婆恍然大悟，唉，这个老公好呀，超级细心啦。

　　这两口子的对话说明了什么？除了说明这个老公非常善于观察外，那或许说明他在当初买房子的时候确实是花了工夫的，他或许在看房时就已经发现了这个可以报时的“秘密”。

　　户型是与居住人关系最紧密的，户型的设计是否科学合理直接决定了居住的舒适性。户型对于房子来说，就像是CPU对于电脑，是灵魂和核心。

　　好的户型并不仅仅是它的内部设计得很好，也和它所在楼层、楼栋有非常大的关系。也正是因为这一点，所以，我们在教你看房中，首先是让你学会看规划，只有你真正看懂了规划后，再结合对户型的具体设计的鉴别，你才能真正识别出可以享受到高品质生活的户型来。

　　看户型的方法，这里倡导一种“模拟真实生活状态”的户型鉴别方法。不少户型，看起来好像不错，但实质上并不尽然，当你住上一段时间后，你很快就会发现：原来并不是那么好。那么，我们到底该怎么看户型呢？

　　依着“动线轨迹”看户型

　　什么是“动线”？什么又是“动线轨迹”？

　　“动线”是个非常重要的概念，在户型设计中，专业人员会非常注重“动线”的设计，一个户型的功能分区很大程度上是依赖“动线”的牵引。没有流畅的“动线”，户型便如同无路之“桃花源”，落个“寻向所志，遂迷，不复得路”的结果。

　　“动线”简单地说就是户型中的人行、物流通道。从某种意义上说，一个户型的“动线轨迹”具备“藏风聚气”的功效很有必要，当然，还要有起码的起居方便、动静分离、干湿分离的功效。“动线轨迹”太直了不行，应当稍有曲折，迂回曲折是一种艺术，但又不能太曲折，否则就不方便了。你可以依着“动线轨迹”来分析空气在户型中的流动情况，如果你分析后发现空气的流动非常合适，不会有“大风”入室，也不会“无风”入室——这应该可以说是最佳的户型格局。

　　在看户型时，可以先不理会各个功能空间怎么样，可以单独先从“动线轨迹”去分析，你可以想象自己在“动线轨迹”上走来走去的情形，或许这样可以有效增加你对特定户型的理解——这是普通的户型理论不可能告诉你的。

　　“干湿动静”宜分清

　　在看户型图相关资料的时候，我们通常都会看到“干湿分明”或“动静分离”等关于户型的说明文字。我们想要告诉你，这其实是个对户型设计很基本的要求，大部分的户型都能够做到“干湿动静”分明的。看户型时，我们要注意的就是那些明显的“干湿动静”不够分明之处——两个易“交叉感染”的功能空间凑在了一起，并不是好事。

　　其实我们可想象生活起居中的实际情形，从而发现上面这个户型所示之处的很大不足：难道我们上卫生间就是要听“炒菜”的声音？难道厨房的“菜香”就是要和卫生间莫名的异味掺合在一起？想想就会发现这户型在设计上多大的失误。

　　这也让我们发现，看“干湿动静”是否分明，并不是说只是看各个功能空间（客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室）是否划分清楚——这是远远不够的，我们还要细细地看，各个功能空间之间是否在实际生活中产生“交叉感染”，比如，客厅的吵闹是否影响到了主人在卧室的休息等。

　　“采光通风”宜足够

　　关于户型的“采光通风”，不少人存在这样的误解：以为就是门窗开设的多少与大小的问题。不错，门窗的多少与大小确实对“采光通风”有重要影响，但是，这种看法却忽略了另一个重要的因素——户型的进深和布局设计。如果进深设计不合理，太深太长，并且其中又有多重墙体阻隔，那么，即使是很多的门窗设计，也不太能够保证整个户型有充足的“采光通风”。所以，从某种意义上说，“采光通风”的效果实际上是户型整体绩效的最佳反映，我们宜从多方面的因素来评估“采光通风”，而不仅仅是盯着门窗。

　　在现代建筑及居家中，值得注意的是：因为楼栋大部分是一梯多户的，且每家每户的大门经常都处于关闭的条件下——私密性使然，在这样的条件下，传统建筑中作为主要采光通风的大门就基本上失去了其主要功能。在这种情况下，我们看户型的“采光通风”综合效果就不能太指望大门了。

　　简而言之，对户型的“采光通风”效果绝不能马虎，不但要仔细分析户型图，而且在实际看房时应当通过关灯进行简单测试，如果在一个阳光明媚的时候去看房，房间都略显沉暗，基本上就不用看了，十有八九是“采光通风”效果不好的格局。

　　尽力规避户型中的气场缺陷

　　风水从某种意义上说是一种关于方位与气场的学问，关键是你要用科学的眼光看待户型的有关“风水”问题。

　　例如，在户型中，常常有听到“玄关”的说法。什么是“玄关”？说白了其实就是一种过渡性的通道。比如，从大门口到客厅的位置，常常就会有个“玄关”，没有“玄关”的，一般会被认为“风水”不太好。这有没有科学道理呢？其实是有的，为什么呢？因为主人或客人一开门就一步踏入了客厅，有点“唐突”之感，应当有点过渡会好一些，让人会更舒服、自然，而且这个过渡通道常常还能放一个储物柜。

　　还有一些关于户型“风水”的说法，比如，主、次卧室两个房间的门不要相对，这样容易形成居住人之间的矛盾，叫“相冲”。这有没有科学道理呢？也有，因为两个相对的门，往往容易形成“低头不见抬头见”的情况，让两个门的主人都比较没安全感和私密性。如果两个相对的门是近距离的，更是容易发生很多尴尬之事。想想现实生活中的实际情形吧，比如一个三代同堂之家，媳妇昨晚和婆婆吵嘴了，一晚上没睡好，刚起床开门就碰着对门房的婆婆也起床开门，这两人脸色能好看吗？尴尬呀。

　　按风水学的一般观点来看：任何两个门都不宜形成相对之势，否则便可以被认为是不合理的户型格局，其实这完全是有科学道理的。每个门都代表了一种气场，你让两种气场相对，距离越近就越会形成气场“相冲”的可能——用物理学上的磁场理论也是可以解释的。

　　这里再啰唆几句，比如你进到户型中，就有一种很压抑的感觉，那么，这个时候你就要特别留意户型中各种设计细节：是不是层高不够，是不是阳光不足，是不是不通风，是不是阳台外有强大的另一种气场相冲而来，等等。

　　无论如何，“风水”是比较“玄”的一门学问，我们不迷信它，但我们要好好学习、利用它，为我们更好地选择和营造一个更适合的居家户型格局服务。