编者按

　　房地产调控下，从土地交易、宅地供应到新房、二手房成交和价格，正在经历着寒冬。

　　北上广深等重点城市的租房市场却是“万绿丛中一点红”，租金不但没有停涨的迹象，反而近两个月来，不断上升。

　　这背后，有一年一度毕业季的影响，更有限购政策下，“刚需们”不得不以租代买的无奈。

　　不少业内人士把这种现象解读为“跷跷板”效应，在外来人口不断增加和房价尚未回落到位等因素的共同作用下，重点城市租金上涨压力还将继续。