从2011年下半年开始的楼市“寒潮”在新的一年继续蔓延。   

　　中国指数研究院(微博)2月1日发布数据显示，1月份全国100个城市的住宅平均价格连续第5个月环比下跌，尤其是北京、深圳、上海等10大城市的住宅均价同比下跌0.62%，是自2010年6月以来首次同比下跌。

　　尽管有数据显示，2012年1月长沙住宅房价环比微幅上涨0.34%，但长沙楼市在此轮“寒潮”中的低迷无可避免：去年春节7天，长沙新建商品房网签成交446套，今年春节期间骤减为40套，日均网签量仅6套，天心区、开福区、望城区三区零成交。

　　2月份，长沙楼市继续“看冷”：据搜房网监控数据显示，本月长沙预计只有7家楼盘开盘，与去年2月份相比，预开盘数下降了42%，开盘数量持续走低。业内人士认为，长沙楼市将迎来最艰难时期。

　　一名不愿透露姓名的开发商直言，2012年年初推盘量骤减受到了季节性的影响，“年初的一二月份向来是楼市的淡季。自去年下半年以来一直持续低迷的成交量以及开发商所持有的大量库存，都是造成2012年年初开盘数量减少的主要原因，许多开发商因为市场的不景气会选择延期开盘”。业界还认为，“后市堪忧”是致使部分开发商暂作观望、谨慎入市的关键因素，“如果现金流紧张撑不住的企业或许会选择降价开盘”。■记者 肖祖华

　　业内观点

　　房价下降

　　已经无法阻挡了

　　长沙楼市在今年上半年仍然将是一个下行的趋势，普通的优惠活动已经无法释放消费者的购买欲望，只有实质性的房价下降才有可能缓解成交冷清的局面。

　　——长沙昌恒房地产经纪有限公司董事长曾东阳

　　“楼跑跑”

　　未来或将有增无减

　　楼市调控政策短时间不可能放松，楼市必将继续遇冷，今年3至6月份将是开发商最艰难的时期，“楼跑跑”、“降价求量”的现象可能会进一步增加。

　　——湖南大学(微博)研究生导师、省科学研究院研究员王义高

　　购房提示

　　买现房可能更“靠谱”

　　在这样的市场走势下，什么时候才是真正的购房良机？综合多位专家及业内人士的意见，认为今年一季度对刚性需求强烈的购房者来说，不失为一个好的置业时机。此外专家提醒称，部分开发商项目运营压力加大，不乏资金链断裂的可能，因此购房者在置业时应尽量选择现房、准现房置业，同时对于开发商的品牌、实力、资金情况需有全面了解，以减少交易风险。