新浪财经讯 北京时间4月28日晚间消息，据今天公布的一份民间报告显示，美国20大城市地区2月份住房价格的下跌速度自2007年以来首次放缓，愈加证明住房市场可能正趋于稳定。

　　报告显示，2月份标普/Case-Shiller住房价格指数同比下跌18.6%，低于上个月19%的创记录跌幅。自2007年1月份以来，该指数每个月均告下跌。此前调查显示，根据接受调查的27名经济学家的平均预期，2月份标普/Case-Shiller住房价格指数将同比下跌18.7%，预测范围在下跌17%到19.2%之间。

　　报告称，标普/Case-Shiller2月份住房价格指数环比下跌2.2%，低于1月份2.8%的环比跌幅；同比来看，2月份该指数是自2005年12月份以来首次扭转逐次下跌的形势。

　　在住房价格持续下跌、美联储采取措施压低抵押贷款利率以及政府为首次购房者提供抵税的形势下，美国住房市场可能在经历将近四年的下滑时期以后获得支撑。但与此同时，失业率的上升则意味着住房销售不太可能快速回弹。

　　摩根大通驻纽约的经济学家迈克尔·费拉里(Michael Feroli)称：“我们很可能正日益接近于拐点。”但他同时指出：“如果我们想要真正在下半年看到经济复苏”，则住房价格必须在未来几个月中削减两位数的同比跌幅。

　　报告显示，2月份所有20大城市地区的住房价格均告同比下滑，其中跌幅最高的是菲尼克斯，为35%；其次是拉斯维加斯和旧金山，分别为同比下跌32%和31%。环比来看，所有20个大城市2月份的住房价格也均告下跌。

　　标普指数委员会主席戴维·布利策(David Blitzer)发表声明称：“虽然2月份住房不动产的价格继续下跌，但某些市场上的价格下跌速度已经有所减缓。”

　　另据芝加哥不动产数据机构RealtyTrac Inc的报告显示，2009年第一季度中有803,489栋住房收到了违约拍卖通知或被银行收回，创下了自该机构四年前开始统计这一数据以来的最高水平。(唐风)

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