下周一起实行 借款人应提供两个建行账户分别还公积金和商贷

　　本报讯 (记者 李海霞) 自下周一起，购买二手房贷款时，除了公积金贷款、商业贷款，购房人还可以选择一种新的贷款方式，即“公积金贷款+商业贷款”的组合贷。今天上午，市住房公积金管理中心与建行北京分行联合推出了这项贷款新业务。

　　据了解，组合贷是指当公积金贷款额度不够时，除首付款部分，剩余部分可以用商业贷款的方式。例如，A先生买一套150万元的房子，根据自己的信用等级，公积金只能贷70万元；其余80万元，除去20%首付款30万元，剩余50万元可以用商业贷款。

　　专业贷款公司伟嘉安捷公司的吴昊介绍：“目前，本市二手房市场中，70%以上的购房人都是贷款购房的，其中，公积金贷约占25%；商贷约占75%。公积金贷虽然有利率优势，但所占比例较小的原因，也有额度不够的因素，公积金贷款最高额度为80万元，还可上浮30%，但许多人的信用等级贷不到这么多。”据了解，选择商贷的人中，40%是贷70万元以上，而且在4月以来，改善性购房的比例越来越高，购房人的贷款额度需求也越来越大。这也是公积金中心与建行推出组合贷的主要原因。

　　北京住房公积金贷款中心副主任潘峰提醒二手房购房人：“一，组合贷款方式目前只是公积金中心与建行的合作，目前要到贷款中心申请；二，贷款人有过贷款经历的，首付按第一套，还是第二套算，以公积金中心与银行双方标准核准；三，组合贷款的借款人应提供两个建行的还款账户(两张还款卡或两个还款存折)分别用于偿还公积金贷款和商业贷款。”

　　对于这种新的二手房贷款方式，业内人士预计，公积金“组合贷”正式推出后又将会掀起新一轮公积金贷款的“追捧”热潮。其中，这一政策对一步到位的置业，如购买户型较大或金额较高的房子。

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