张先生结婚3年，随着孩子的出生，现有住房已无法满足需求。最近，夫妇俩看中了一套大三室住房，但卖家要求尽快获得房款，这可难为了手头没有足够资金的小两口。此时，中行客户经理向他介绍了“理想之家·置换宝”个人住房按揭贷款。

　　首先，张先生夫妇向中国银行申请“置换宝”业务，将原住房抵押给银行申请一笔最长为2年的短期贷款，用于新购房的临时资金之需。其次，确定新房购买意向后，再申请一笔正常按揭贷款，达到仍住在原房屋内轻松实现置换的目的。原住房贷款到期前，张先生可采取售出原住房，或自行筹款归还短期贷款。

　　据中行相关人士介绍，“置换宝”房贷还具有诸多优点，如短期贷款利率享受与新购住房一致的优惠贷款利率；除传统的等额本息还款法、等额本金还款法外，对于符合中行优质客户标准的，在2年贷款期限内，还可给予最长还款宽限期1年，宽限期内按月还息，宽限期后按月还本付息的优惠；贷款期限一年以内(含)，还可选择到期一次性归还本息；按揭贷款可以选择3个月或6个月的利率浮动周期等。

　　何佳

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