新浪财经讯 11月26日中国人民银行决定下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率各1.08个百分点，一年期存款利率由3.6%下降到2.52%，一年期贷款利率从6.66%下降到5.58%。

　　房奴将从本次降息中受益。5年期贷款利率从7.20%下降至6.12%，下降了1.08个百分点，以50万20年房贷为例，降息前月供3937元，降息后月供3617元，每个月房贷还款减少320元。

例：贷款额度50万元，采用等额本息还款方式

利率调整前	每月还款额	打7折后	每月还款额	折后总还款额
7.2%	3936.75元	5.04%	3310.84元	794600.91元
利率调整后	每月还款额	打7折后	每月还款额	折后总还款额
6.12%	3616.86元	4.284%	3105.25元	745259.38元

　　相对于9月15日前，月供减少幅度更是惊人。9月份降息前5年期基准贷款利率为7.83%，该利率下50万20年房贷月供为4129元，短短3个月时间，月供减少了512元，少支出利息将近12.3万。(由于各家银行的贷款利率相比较基准利率各有优惠，实际支出月供会略小于上述数据)

　　公积金贷款的降幅低于商业贷款，从4.59%下降至4.05%，降低0.54个百分点。同样以50万20年期贷款为例，月还款额约从3188元降至3043元，每个月减少145元。相比较9月份首次降息前月还款3361元，每个月少还贷款318元。(老史)

例：贷款额度50万元，采用等额本息还款方式

利率调整前	每月还款额	总还款额
4.59%	3187.59元	765021.39元
利率调整后	每月还款额	总还款额
4.05%	3043.09元	730341.88元

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