朱丽华

　　【本报讯】(记者 朱丽华)昨日央行再次宣布降息，这是今年以来央行第三次下调贷款利率，再加之央行近日将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍，这意味着房贷客户还款压力将减轻不少。

　　以一个信用良好、首次置业、能获得最低优惠利率客户为例。如该客户办理一笔20年期、100万元以等额还款方式的优惠房贷，在今年央行9月16日第一次降息前，贷款利率为基准利率下浮15%，即7.83%下浮15%为6.6555%，月供为7547.56元。如果利率保持不变，并不提前还贷，20年总共需要还1811414.45元；经过三次降低贷款利率，再加上首套住房可以打7折，那该客户获得的最优惠贷款利率是5.04%，那么同样一笔贷款，月供仅为6621.67元，20年总共需支付1589201.82元。即该客户每月月供将减少925.89元，20年下来，可节约22.22万元左右。