香港明星刘嘉玲最爱投资豪宅 坐享富贵生活(2)

　　而有报道称，刘嘉玲是从王菲口中得知该楼盘的质量令人满意后，自己亲自飞到北京实地看楼再确定购买的。

　　要买就买最好的

　　而另一方面，笔者发现，刘嘉玲投资房产有一个特点，就是都挑顶级的地段，以及环境非常不错的小区。可以说，她要么不出手，要买就买最好的。

　　之前介绍的她在北京建外SOHO的那套价值5000万元的豪宅自不必说，而细看她在各地投资的其他房产，大致都属于高档房产。例如，她在香港风景优美的山顶和福道15号，面积约450平方米的豪宅便属此类。这套别墅在寸土寸金的香港甚至还有约140平方米的花园，价值估计达到7000万港币。出于对这套别墅的喜爱，外界一直猜测刘嘉玲打算重新装潢此别墅，做为自己与梁朝伟的爱巢。而这些高档房产在过去的几年，身价一直非常坚挺。

　　喜欢中式风格庭院

　　除了西式的豪宅，出生苏州的刘嘉玲对经典的苏式园林也是情有独钟。去年底，就有人发现刘嘉玲在苏州著名古典园林“拙政东园”边购买了一栋苏式风格的独栋别墅，并以自己的名字取名为“嘉玲苑”。

　　尽管刘嘉玲对这处豪宅园林并未直接做出答复。但这套奢华的苏式园林别墅，无疑引起了媒体的强烈兴趣。据报道，刘嘉玲所购买住房的小区只有30套别墅，设计全部是苏州园林风格。而“嘉玲苑”位于整个小区中间偏东，采用了古典的苏式园林“三径四院落”的设计方式，占地550平方米，房屋面积350平方米，拥有三个大厅、四个院落、五个房间、六个卫生间，亭台楼阁一应俱全。假山、观景亭、池塘相映成趣，主人站在主卧室整个院子就一览无余了。

　　据开发商透露，修建期间刘嘉玲来了三四次，还提出了整改意见，将原来4.8米高的围墙加高到了5.2米以上，此举也被怀疑是更好地保护隐私，防止被别人偷拍。因此，这套豪宅也被不少人视为是她和梁朝伟热门的婚房选择。不过，刘嘉玲曾表示，自己在苏州买房是因为向往在苏州生活，另一方面也是为了给父母在苏州这样的人间天堂养老。

　　该出手时就出售

　　不过别看刘嘉玲只知道买房，其实她的高明之处在于该出手时马上就出手，绝对不会含糊。有时候，甚至连一直跟踪她的媒体，经过一段时间再寻找刘嘉玲时，也会突然意外地发现她“搬家”了。这也从一个侧面反映出刘嘉玲出手之快。

　　例如，去年可谓是上海房价涨得最好的一段时间，但进入今年后，上海房价就陷入了停滞。而去年底，刘嘉玲在上海参加嫣然天使慈善晚会时，便被目击与助手带着两名机场搬运工人搬运香港带来的行李，驶向兴国路低密度豪宅区，最后停在该处的丹枫苑外，将行李悉数搬进该大厦。

　　而刘嘉玲此前在上海的豪宅，一直是位于上海镇宁路与延安西路之间“东方剑桥”。直到发现刘家将行李全搬到丹枫苑，媒体才明白，原来刘嘉玲卖掉上海“东方剑桥”的房产，重新购买了丹枫苑的房产。据悉，丹枫苑由18套豪华公寓及复式单位面积组成，面积109至220平方米不等。刘嘉玲购得的是4楼220平方米朝北的复式。而杨恭如、郑中基据称也是她的邻居。

　　炒房获益三千万元

　　如此热衷投资房产，那么刘嘉玲的成绩如何？对此，有人也给他算了一笔帐，通过投资房产，刘嘉玲获得的利润至少在3千万元以上，难怪她在2006年能以2500万元人民币的收入位居《福布斯》中国名人榜的第十名。

　　据粗略估算，刘嘉玲在各地的豪宅都升值了不少。例如2005年，刘嘉玲在苏州购买“嘉玲苑”的价格大约是1000万港币，今年刘嘉玲和梁朝伟将结婚，这套豪宅也是备受瞩目因而价格也是水涨船高，据悉目前已经达到约3000万港币。此外，据估算，2006年底刘嘉玲以7300万港币的价格买下的香港山顶屋，到2007年时的价值就已经升到了约8000万港币。而她2006年在上海购买的“东方剑桥”在短短一年的时间里，也从304万港币，上升至406万港币。目前，刘嘉玲的拥有的房产总值已经约有2亿港币。各地房产增值的利润，则至少在3000万元以上。