什么样的楼盘才是绿色建筑(2)

　　购房重要参照体系

　　既然绿色建筑有其明确的标准，那么从另一方面来说，它也可以成为我们购房者重要的参照体系，根据这一点，我们在购房时也有了更多的“技术依据”，从而能够识破许多迷惑大家的“障眼法”。

　　要做到这一点，有专家认为首先是要走出许多误区：第一，绿色建筑并不等于高价和高成本，在楼盘销售以广告轰炸和概念炒作盛行的年代，“绿色建筑”也毫无例外地成为房地产商们朗朗上口的新词儿，以至于让人们误以为绿色建筑就是高档建筑，其实这完全是两码事，一些低成本的住宅完全也可以成为绿色建筑；第二，绿地多不等于绿色建筑，许多开发商为了迎合消费者的心理，纷纷打出“绿色”、“康居”的旗号增加卖点，然而，建一点园林、造几处水景，这样的建筑远未达到“绿色”标准；第三，奇异设计未必“绿色”，有部分新建的楼盘追求大户型、大开窗，设计一些不必要的曲板、飘板、构架等以求奇，其实这与绿色建筑完全沾不上边。

　　除此之外，许多绿色建筑的标准仍然是值得我们借鉴的。绿色建筑是人们居住舒适度很高的建筑，根据相关标准，从住宅小区出入口到达公共交通站点的步行距离不超过500米，此外建筑外窗可开启面积不小于外窗总面积的30%，以保证室内的自然通风效果。另外，绿色建筑住宅区的绿地率不低于30%，人均公共绿地面积不低于1平方米，公共绿地宽度则不小于8米，面积不小于400平方米，而在日照环境时间上，不少于1/3的绿地在标准建筑日照阴影线范围之外，以利于人们的户外活动。此外，建设部还要求应栽植多种类型植物，包括乔、灌、草等结合构成多层次的植物群落。

　　而对于不少楼盘的一些节能指标，购房者更可以以购房合同的形式予以确定。根据相关法律，房地产开发企业在销售房屋时，应当向购买人明示所售房屋的节能措施、保温工程等信息，在房屋买卖合同、质量保证书和使用说明书中载明，并对其真实性、准确性负责，这一规定意味着建筑物的各项节能基本技术指标，被以开发商和购房人相互之间的民事合同关系的形式予以了确定。