2月70个大中城市房价同比涨10.9% 涨幅出现回落

　　2月份上海、广州、深圳和重庆等14个城市的新房价格均出现环比下跌 资料图沪穗深等14个城市房价环比逆势下跌

　　⊙本报记者 李和裕 实习生 朱宇琛

　　国家发改委和国家统计局昨天联合公布的最新统计显示，今年2月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.9%，环比则上涨0.2%，但涨幅均有所下降。报告同时显示，虽然房价仍维持在同比两位数增长的高位运行水平，但上海、广州、深圳和重庆等14个城市的新房价格均出现环比下跌。

　　2月份70个大中城市的新建住房销售价格同比上涨11.8%，环比上涨0.2%。其中，乌鲁木齐以高达24.2%的同比涨幅继续蝉联涨幅榜第一，北京也以16.5%的同比涨幅位列第五；而环比涨幅较大的城市有三亚3.4%、海口2.8%等。

　　值得注意的是，包括上海、广州、深圳、重庆等在内的14个城市的新房价格环比呈现下跌态势，这四大城市的环比降幅分别为0.1%、0.2%、0.3%和1.7%。并且，广州、深圳两地的新房价格已经是自去年12月以来连续第三个月下跌。

　　而分类型来看，2月70个大中城市的经济适用房销售价格同比上涨4.8%，环比则与1月持平；普通商品住房和高档商品住房的销售价格同比分别上涨12.8%和12.0%，环比分别上涨0.1%和0.7%；90平方米以下新建住房销售价格也与1月持平，厦门、长沙、广州、重庆等17个城市90平方米以下住宅价格还出现环比下降。

　　此外，2月70个大中城市的二手住房销售价格同比上涨11.5%，环比上涨0.3%。同比涨幅较高的城市包括乌鲁木齐24.5%、蚌埠16.6%、无锡16.3%等；环比涨幅较高的城市包括大理2.4%、海口2.2%、兰州2.0%等。

　　2月70个大中城市的新建非住宅销售价格同比上涨6.9%，环比上涨0.2%。分类型看，办公楼销售价格同比上涨10.3%，环比上涨0.1%；商业营业用房销售价格同比上涨5.3%，环比与1月持平。

　　房价问题一直是政府宏观调控中的重要关注点。新组建的住房和城乡建设部在两会期间已经对外表示，去年的四季度，特别是今年的1、2月份，房价涨幅已经趋缓，有些去年上涨较快的城市房价实际已经出现了一些回落，这说明这几年中央采取的一系列调控措施已经出现了效果，市场的预期已经发生了一些比较积极的变化，供求关系也出现了一些好的变化。

　　不过，住房和城乡建设部官员也指出，中国处在这样一个发展的阶段，供求紧张的状态可能会持续比较长的一段时期，所以房价上涨的压力也会在相当一段时间内存在。政府部门则会加强对房价的监控，采取综合性的措施来治理，防止房价的大起大落。