女主播投资房产大胆出手

　　姓名：叶丹

　　身高：161cm

　　体重：49kg

　　学历：大学本科

　　职业：电台主持人

　　理财观：钱既要赚也要省

　　投资重点：房产

　　每天上午10点到12点，作为一家知名电台的主播，叶丹都会准时与深圳的听众在电波中见面。而当她本人站在记者面前时，一股江南女子的秀雅、端庄再加上甜美的声音，不得不让人感叹苏杭美女在氤氲水乡熏陶下的灵气。“其实我的理财并没有过人之处，如果有一些小经历的话，也只能说我是个运气不错的人，巧用了零花钱。”

　　叶丹是标准的杭州美女，大学里主攻的专业是服装艺术设计，不过机缘巧合，在2000年即将毕业时，她成为了杭州一家电台的主持人。“应该说我最初的投资观念是由我所学的服装设计专业开始的。”叶丹介绍说，服装设计专业的花费比较高，需要购买面料、设计、缝纫等专业物品，而她却不想完全依靠父母，就自己想办法赚钱。“记得当时主要是去服装批发市场，倒腾一些衣服回去卖了赚差价，一来二去自己手里积攒了一笔不小的零用钱。”叶丹笑着说，当父母知道了女儿的小秘密后，担心她不能很好掌握零用钱，于是父母1998年时在杭州投资了一处房产，大约2000多元一平方米，他们付了首付，每月的银行按揭则由叶丹来承担，“等我大学毕业时，房子已经升值到4000多元一平方米了。那时我有了模糊的投资意识”。

　　2003年时，叶丹来到深圳，成为广东电台流行1057的主持人，不过她和许多初来深圳的年轻人一样，与人合租房减轻负担。“父母经常从家乡来看我，合租房就显得不方便了，他们经过一番考察后选中了位于皇岗口岸附近的一套房子，还是帮我先出了首付，月供就靠自己。”叶丹说，随着深圳房价的不断攀升，当初花费不太高的房子升值了不少，更让她看到了楼市投资的好处，所以2006年结婚时父母给的一笔嫁妆费，她自己做主毫不犹豫地买了一套地段好的公寓酒店式的房子，“40多平方米的房子大约花了60多万，现在挂给房屋银行出租，每月收入一定的租金”。

　　叶丹说，自己性格不太适合做股票、基金方面的投资，买房子也只是利用了零用钱，钱既有很多种花法，也有很多种赚法，找适合自己的吧。

　　专家点金

　　懂得真正投资，跑赢CPI

　　理财分析师刘文章

　　很多人都有一个认识上的误区，觉得购买了不断升值的房子，理论上自己的账户一直赚钱就是一种投资行为，其实不然，理财是对人生各个阶段做好规划。叶丹的理财仅把方向锁定在房产上，应该说不太合理，不是一种真正意义上的投资，建议她选择一个专业的金融投资机构，把资金交给专业人士打理，有效应对现在的通货膨胀率。

　　目前房价还在高位，出租或转手都能获得不错的收益，但是从长远来说，房子本身的折旧、维护等其实是一种贬值，它的贬值率超过了利益率，不是长期的赢利模式，房主最多不过是拥有几套房。

　　叶丹除了房产之外，可以选择一个自己喜欢或擅长的方面进行投资，比如股票、基金等，即使本人不懂，尽可以寻找专业的金融中介投资机构，将剩余的资金交给内行人，选择合适的理财产品，让他们将自己的资金去做有效的投资，跑赢CPI.

　　此外，叶丹的储蓄比例稍微占多，因为银行的储蓄基本可以说是负增长，财富并没有增长，是不太合理的分配，她可以选择储蓄型的理财产品，在保持资金价值的前提下获得分红等利益。

　　“财色达人”

　　召集令

　　如果―――

　　1.你是美男或者美女，渴望秀出自我；

　　2.在理财方面颇有心得并乐意与大家分享。

　　同时符合以上两个条件的人，请将你的姓名、性别、年龄、职业和简短扼要的理财观写成邮件，并附上近照和联系方式，发送至8ccs@163.com，注明“财色达人”。我们将邀请专家点评入选者的理财方法，并给出建设性意见。

　　采写 见习记者 刘艳艳

　　摄影 见习记者 王子荣