应及时把调控风转到出租市场

　　对于目前租赁市场火热的情况，一些业内人士也有着不同看法：对于市场需求方而言，由于深圳楼市进入罕见的观望期，部分本应该购房的刚性需求也随之拖后，这就导致短期内租房市场需求也有所增加。两个因素的共同作用，最终导致深圳房地产出租市场价格逆势上扬的“怪现象”。

　　业内人士认为，这样的“怪现象”并不能够持久，因为它只是供求双方在市场变化趋势不确定的情况下，所采取的试探性举动。当下成交萎缩的市场状况表明房地产市场正处于一个过渡阶段，或许大家应该期待市场选择突破方向，但房地产市场绝非仅仅是一个市场化的领域，站在社会公共利益角度看，理应通过采取进一步打压房价的政策，及时打破博弈的僵局，从而实现房价的理性回归。

　　部分业内人士表示，既然投资客选择出租市场为暂时的避风港，那么就应该及时地把调控政策风向转到出租市场，通过增加廉租房的供给面积和惠及范围、提高出租房的税收比重等措施，进一步形成有利于自住型需求的政策环境，最终让投资炒作行为处处受制，从而实现房地产市场的健康发展，让公众从中受益。