新春楼市3大热点

　　新报讯【记者 安元】今年本市房地产市场大多数楼盘都在春节黄金周连市经营，而购房者除了趁着假期看盘选房外，很多买家更将眼光放到假期结束后的市场，趁着假期到售楼处打听一下节后的新品动态。

　　节后新品备受关注

　　春节假期，很多购房者都约上亲友一起到售楼处看盘选房，为自己的购房计划提供更多建议。据弘泽印象项目有关负责人透露，春节这样的传统节日很多人都要走亲访友，因此春节期间到售楼处看房的人数比平日周末要少，但前来看房的购房者中不少人都有着明确的购买意向。另外，今年节日期间的看房者中初访者比例较高也是有别于往年的特点之一。

　　除了关注楼盘产品细节外，今年春节很多购房者也将注意力放在了节后即将投放的产品上。据销售人员透露，今年春节期间很多购房者在询问楼盘在售产品情况的同时，也关注楼盘即将推出的下一期产品的情况，并将两者进行对比。据乐康地产有关负责人吴滨透露，一些节日到场看楼的购房者在选择现有销售产品时也在询问节后还将推出哪些产品，其中该项目将推出的小户型和精装修产品受到很多购房者关注，也有一些购房者表示将继续关注节后的新产品。

　　中小户型仍是主力

　　面积在80-120平方米的一二居室住宅是这几天购房者关注度颇高的产品。据销售人员透露，一些初次置业的购房者更倾向于购买使用率较高、价格相对适中的产品。从春节假期前几天的销售和咨询情况来看，60-85平方米的一居室和120平方米以下的两居室住宅都是市场颇受欢迎的产品，一些准备结婚的青年购房者和单身白领等都比较青睐这类产品。

　　正在售楼处看样板间的购房者小陈表示，自己和单位几个年龄相近的同事今年都打算购置房产，并将目标锁定在总价不超过80万元的小户型产品上。小陈表示，自己和未婚妻商量的结果是，希望购买一套100平方米以下的两居室住宅，即使几年内不能改善住宅，两三口人的小家庭居住应该也足够了。

　　地域情结更加淡化

　　对于地段概念的进一步淡化也是今年春节楼市表现出来的重要特点之一。西青区、北辰区等市区周边楼盘在节日期间也受到购房者的关注。

　　中北镇、大学城以及北辰区地铁站附近区域都成了新兴住宅区的代表。据业内人士透露，春节期间，这些新兴区域楼盘受到大量购房者关注，很多市区购房者也特意趁假期和亲友一起到销售现场看盘。销售人员表示，前来咨询的购房者通常都比较关注未来产权证和业主户口的所属区域、周边的学校和医院等配套设施以及未来道路规划等问题。

　　购房者邹先生表示，近几年交通条件的改善，使从市区周边项目到市区越来越便捷，并且周边项目的价格也通常都比市区产品低20%以上，社区绿化环境也更好，因此自己和家人今年准备在西青区购买一套商品房。