理财攻略：温州人二十年以来的投资理财思路(2)

　　逐利是资本的天性和权利。平心而论，没有人有资格对温州人多加谴责。

　　在中国近三十年的经济改革进程中，作为经济民营化力量的标杆抑或旗帜，温州人一直扮演非常重要的角色。或许是近三十年夹缝中生存的历练，大风大雨过后，草根的温州人仍然筋骨不伤--赚不到钱了，大不了就撤。

　　股冷淡们的"股疯狂"

　　削尖脑袋，吃苦耐劳，精明能干，对钱有非凡嗅觉，这当然是温州人的脾性。然而，对股市这个看似最有诱惑力的市场，温州人却一直敬而远之。人称-- "股冷淡"。

　　温州人的"股冷淡"，让同样以精明、"爱算计钱"的上海人很不懂，早年曾把这当作一项重大新闻。很简单，对于那些搞不懂、摸不着的虚玩意，温州人害怕，即使有人玩股票，也偷偷摸摸的--那会被看不起，证明没本事融到资金、不务正业。

　　十年河东，十年河西。2006年开始，沉寂多年之久的中国股市蓄势发力，从上证指数1000多点一路猛涨，到今年8月中旬到达5000多点的高位。

　　在利润翻倍的强大诱惑下，家底丰厚的温州人也按捺不住了，他们暂缓在外投资的其它打算，陆续清理手中能够变现的"筹码"，将套现来的资金划回温州的账户。据温州中小企业促进会会长周德文介绍，近几个月以来，仅从上海、北京楼市撤回来的温州民资就有三四百亿元。

　　基金的销售在温州率先火爆。2006年下半年起，开户数猛增。在申银万国温州的营业所，公司会议室被临时改成首开户100万元以上的大客户室。为了开户不排队，很多温州人干脆集合亲戚朋友的资金，凑足100万元以上抱团开户。仅今年年初20多天，该营业部基金销售额高达2.5亿，而去年全年基金销售额不过3亿。若你打算投资的是股票，100万元还享受不到"大户"的待遇--在温州，一口气投个五六百万是件再稀松平常不过的事，一千万元以上也不少见。

　　一些有钱人直接介入了股市。老板太太们炒股，替代了平日里的搓麻将，一些老板干脆将资金委托给一些有经验的"高手"打理。当这些温州老板们开始炒股获利，更多的普通温州人也加入到这个行列中来。8月，当温州的本地企业报喜鸟在深交所上市，得到家乡人民"钱袋"狂热的追捧。

　　起步虽然晚，温州人学得快，动作更快。经过风险和获利权衡之后，大陆的A股和B股市场，已经满足不了温州人的胃口。一批温州"炒股团"已悄然转战香港。

　　在"5.30"股市大跌后，有媒体报道，有相当数额的温州资金迅速转移到港股。某香港大型券商消息人士透露--该公司员工被温州老板特意请到温州，当晚，该公司为他们开了50多个账户，资金很快就到位，最少有500多万元，最多高达几千万元。另一条未经证实的传闻，温州游资已从香港股市上获利一个多亿。

　　细心分析，在这一个亿获利或者50多个账户的背后，很可能是数百个、数千个，甚至上万个温州个体……一个温州人可能不敢跳出温州，但几十个温州人抱成团了，就敢一起跑到香港下注。

　　2006年、2007年，全国人民在股市上折腾得起劲。温州的股民算着股票、基金账户上的利润率，一边守着自己的底线--小玩玩而已，"赚一笔就走"，流到股市的闲散资金不是主流资金，在温州人的眼里，能钱生钱的投资渠道多得很，股市不过是多了一个选择。如果赚不了钱，就撤出资金。

　　下一步，温州人会"炒"什么呢？--这不，全国人民都眼巴巴地等着看呢。(邹高)

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　　微型调查表明：温州人商铺投资八成赚钱

　　来源：东方早报

　　近日，温州“太太理财团”借助由《东方早报》组织的“发现上海之旅”房产投资活动，登陆上海，目标锁定九号商业广场等商铺，我们对50多名来自太太团的投资者进行了有关“买铺”与“炒股”的简单调查。

　　在被访的意向购买者中，有55%的人曾经有过炒股经历，15%的人既是商铺投资者或者炒股者。而在被访者中，90%的人表示股市“奥妙”很多，散户较难成“大器”。

　　在商铺投资中，表示在赚钱的人有8成；而在股市上，表示在赚钱的人只有3成。

　　被访者认为，商铺投资比起股市，交易相对公平、市场相对透明，因为几乎没有人能够操纵如此巨大的市场。对于资金比较小的人，机会和机构投资者均等。而且，打理商铺不需要很多专业知识，适合上班族业余投资。

　　75%的被访者认为，正在考虑投资商铺。40%的被访者明确表示，近期已有投资九号商业广场的意向。

　　抗“波动”

　　千金易得，一铺难求

　　“千金易得，一铺难求”。上海地铁超100万人次……地铁人潮多大，地铁商机就有多大，九号商业广场，地铁九号线松江新城站上盖，巨大的投资收益率，持久的财富收益源，不怕赚不到，就怕买不到！

　　据了解，依托地铁带来人气的地铁商铺项目上海已有很多，经营成功的如人民广场的香港名店街、徐家汇地铁商场等，每年这些商铺的租金都会上涨500-1000元／平方米，虽然租金不断上涨但还是一铺难求。