房贷月供增加 欠1元也罚息

　　央行重庆营管部要求银行以短信、信函等方式通知贷款者，存足还贷资金

　　本报讯　（记者　王兴）从本月开始，2007年央行6次加息后的新利率正式开始执行，贷款购房的市民必须每月在还贷款账户中多存入一笔资金，以避免贷款逾期不还的情况。昨日，人民银行重庆营管部向全市银行发出通知，要求银行以短信、信函等多种方式通知贷款购房的市民，每月多还房贷，避免个人的信用状况留污点。

　　本月起执行房贷新利率

　　据人行重庆营管部人士介绍，目前办理房贷的市民中，99％以上的都是办理的浮动利率贷款，也就是说，央行调整贷款利率后，其房贷利率也要相应调整。但按照房贷的行规，要从第二年1月1日起，银行才执行新的房贷利率。

　　2007年，央行共加息6次，因此，从今年1月1日开始，累计6次调高的利率后，新的房贷利率开始执行。

　　记者了解到，对于一笔贷款20万20年的房贷来说，以前每月还款1408元，而现在开始每月要还1516元左右。因为其贷款利率从2007年初的5.81％增加到现在的6.65％。

　　还款额不足将留污点

　　从本月开始，就算贷款者每月欠款1元，也要被银行罚息，同时将被央行的个人征信系统记录在案。

　　人民银行重庆营管部人士表示，目前人民银行建立的个人信用信息基础数据库已经全国联网，为6亿自然人建立了信用档案。房贷还款金额不足，将被列为违约行为，会被记入个人信用档案。如果个人的违约记录太多，在下一次办理信贷业务时，银行可能拒绝，或者提高贷款利率。因此，贷款者在还房贷的账户中，务必存入充足的资金。

　　要求银行通知房贷客户

　　人行重庆营管部人士表示，由于不少贷款者并不知道每个月要多还多少贷款，这就需要银行以短信、电话或者信函的方式通知客户。

　　记者了解到，目前只有部分银行以短信或信函的方式主动告诉贷款者，而大部分贷款者需要自己去贷款银行查询月供的调整情况，多数银行在1月1日以后，已经开始提供这类咨询服务。