海外热点区域楼盘扫描

　　文/本刊记者 黄罗维

　　提要：从目前来看，不少海外地区已经成为了购房的热点区域。那么，那里的楼盘有些什么特色，价格又为多少呢？这可能是许多购房者所共同关心的话题。现在，还是让我们来一次先睹为快，在这些地区做一次“浏览”吧。

　　澳大利亚

　　澳大利亚是移民热点目的地国。根据该国政府2006年发布的发展报告，在未来35年，澳大利亚人口将增长35%，大量新移民的迁入对房屋市场形成新的需求，刺激澳大利亚房地产市场的发展。在今年，澳大利亚的房产平均增值超过8%。此外，澳元对美元的强劲上升势头，也让很多人看好当地的不动产市场。据了解，目前悉尼市中心的公寓价格较高，一般60万澳元只能买到50~70平方米左右的精装修公寓(目前澳元与人民币汇率约为1∶6.5)，但是在悉尼郊外，70万澳元以上可以买到占地150~200平方米左右的排屋，而离市中心一个半小时车程的远郊，低端别墅的总价只需40万澳元；在墨尔本市中心，40万澳元以上可以买到50多平方米的房子，郊区房产的价格跟悉尼接近。

　　水上威德翰(25万～35万美元)

　　该小区建成后将拥有850户住户，拥有独有的生活娱乐中心，包括网球场，游泳池，健身房，桑那中心和蒸汽按摩中心。水上威德翰地处Wyndham 的东北面，距离墨尔本中央商务区20公里, 仅20分钟的车程，且进出Geelong 高速公路十分方便，这意味着您可以十分方便快捷地抵达维多利亚州最著名的Geelong 海滩 ——最好的游泳和冲浪胜地。

　　墨尔本豪华公寓(27.6万 ～123万美元)

　　这个古典的地标座落在墨尔本的林荫大道——St Kilda Road，有单卧室和双卧室公寓可供选择，有些有庭院，有些有阳台。在其旁边，还有一座中等高度的Chevron Green公寓，它拥有单卧室、双卧室和三卧室房型，并且有少量的顶楼复式房型，其每个户型都有阳台、露台或者是庭院。

　　阿联酋

　　阿联酋是近年里异军突起的海外房地产投资热点，随着迪拜日渐成为重要的金融、旅游、会展中心，以及迪拜大手笔的城市规划，迪拜房地产市场火爆异常。在迪拜工作生活的中国人中，浙江人占了大半，因此很多浙江人对投资迪拜房产兴趣浓厚。　　

　　PKN公主渡假村(公寓50万美元起，别墅300万美元起)

　　PKN公主渡假村掩映于一片绿树葱茏，景色优美的半山腰上，主要规划豪华别墅、公寓、游乐设施以及高尔夫球场，在那里可以俯瞰湛蓝而蜿蜒的湖水，阿联酋顶级矿泉水产地Masafi更是紧邻在Manamah 山的PKN公主渡假村。

　　泰国

　　东南亚各国与中国在文化上有着许多相近的地方，中国人去那里置地购房更容易适应。从总体来看，泰国的房价并不是很好，但其美丽的热带风情却是非常吸引人的。调查显示，虽然目前泰国经济状况低迷，但由于房地产价格水平较低，且开发前景广阔，因此吸引大量外资，投资形式主要为与泰方合资在曼谷及苏梅岛、普吉、华欣等旅游城市兴建酒店式公寓或分户出售的公寓楼。

　　阁昌岛住宅项目(公寓 189,000 ～ 328,000美元 / 湖景别墅100万 ～ 130万美元)

　　位于阁昌岛上长达230米的白色私人沙滩上的Tranquility Bay Residence，是泰国首屈一指的精品住宅项目，该项目由一卧和两卧豪华套房及少量精选的泳池别墅组成，项目坐拥在风景如画的园林当中，可以远眺整个岛屿的醉人美景。

　　拉安山别墅(100万～140万美元)

　　拉安山别墅位于泰国普吉岛，由SWB房地产集团开发。新开发的32套豪华别墅坐落于拉安山脚下，每套占地1600至1920平方米，每户宽敞独立的热带花园以及长达16至20米的私家泳池是其最大的亮点。拉安山别墅交通便利，距离普吉岛最著名的5个沙滩、5个高尔夫球场、高级购物区仅有数分钟车程，20分钟即可抵达国际机场，3家国际高标准医院以及英国国际学校。

　　新加坡

　　新加坡则因为华人多而被浙江投资者看重，据悉，目前新加坡的房产价格约为每平方米1万新元(目前新元与人民币的汇率约为1∶5)，但是新加坡的住宅面积普遍为120平方米以上，投资总额比较高，而且该国对于房产买卖有严格的规定，买入房子后必须满一定年限才能卖出。

　　远东国际(价格待定)

　　该楼盘为顶级高层公寓双塔(41层/46层，共646个单元)，毗邻新加坡新兴的滨海区商业中心，那里座落着综合度假区，滨海堤坝和滨海湾新市区商业城(BFC)，独特的现代立面和纯朴清新的外观将使它成为新加坡市中心的新地标。

　　印度尼西亚

　　传奇别墅(18万美元起)

　　传奇别墅位于印尼巴厘岛，其建造遵循最高的国际标准和规格，总部位于夏威夷的Aston国际公司(www.aston-international.com)负责该小区的物业管理，24小时的专业保安措施。

　　美国

　　加勒比海别墅(价格：170万 ～750万美元)

　　坐落于风景如画的特克斯与凯科斯群岛之间的Dellis Cay岛距离迈阿密东南575英里，在巴哈马群岛之南30英里，是由东方文华集团管理的酒店公寓、海滩公寓以及别墅。

　　城市中心(50万 ～1,300万美元)

　　城市中心位于美国拉斯维加斯，是由米高美娱乐和酒店集团开发的位于拉斯维加斯大道上的地产项目。该项目包括60层酒店娱乐城，占地50万平方英尺的零售娱乐区，东方文华大酒店，拉斯维加斯精品酒店和酒店公寓。

　　葡萄牙

　　Troia别墅(40万 ～ 200万美元)

　　Troia别墅由Sonae Turismo公司开发，位于距里斯本南部仅1小时车程的Troia半岛，占地1300英亩，由顶级公寓、豪华别墅以及一流酒店组成。半岛的北端有游艇码头，并配备会议中心和五星级酒店。