当房民遭遇套牢

　　陈志龙

　　中国人大多有小名，为的是叫起来方便顺口。这种习惯在社会上也得到广泛运用，于是有了“网民”、“股民”、“彩民”之类五花八门的称谓。不知道什么原因，炒房者一直没有一个属于自己的小名，姑且把他们称为“房民”吧。与日益壮大的房奴大军相比，房民至少是自由的，炒不炒全由自己，这种称谓恰如其分。

　　谈及股民，人们会想到运气好时一年能赚好几倍，同时也会想到一个可怕的词“套牢”。相比之下，过去几年里，“套牢”对于房民是个陌生概念。当个房民，手里握着几张房产证，需要做的只是憧憬未来能成为什么级别的富翁。如同“股市有风险”的老生常谈，也有文章提醒房民炒房有风险，“熊市”来临时，会有人跳楼。可是在房地产商和经济学家的鼓噪下，房民们都相信这种风险起码要20年后才会来临，那时他们早已经是一条好汉(经济上的)了。

　　2007年岁末，深圳的房民有幸率先尝到了套牢的滋味。央视台采访了几位贷款买下四、五套房子的深圳房民，面对开始下跌的房价，出手就会亏本。捂着等待涨价，每个月家庭收入又还不上月供，令人羡慕而又痛恨的房民，终于也过起了压力重重的艰难日子，体验了一把房奴的痛苦。

　　英国《经济学家》杂志一篇文章中这样形容当今中国的房地产：“房地产业曾经像太阳一样充满了希望。不过，即使是太阳也有落山的那一天。”这个道理谁都明白，潮涨终有潮落时。之所以会有投机者等到站在平台上才明白风险会与自己有关，都是因为此前赚钱太容易。

　　“祸兮福所倚，福兮祸所伏”。某一领域赚钱太容易时，往往是危险即将来临的前兆。从这种意义上看，房民早点遇到套牢是件好事，也许能使未来少几个发展到跳楼的地步。

　　股民遭遇套牢，固然没有人会寄予同情，起码也不会有多数人幸灾乐祸。而房民被套牢，广大房奴和还不够实力成为房奴的人则颇为高兴，可见炒房者的存在的确激化了某些社会矛盾。

　　外国当然也有人炒房，不过对于中国这样一个人口大国，民俗、国情又使得房子成为家庭必需品。此种供需严重不平衡的情况下，炒房行为仅次于粮食紧缺时炒米，从社会公德上讲，是比较缺德的。

　　投资赚钱本无可非议，假如这种投资有助于促进就业，相信除了赚钱之外，投资者还会得到社会应有的尊敬。假如投资有助于促进科技进步，当然也会于经济收益之外，收获社会额外的承认。在目前形势下，炒房除了损人利己，实在看不出还有什么积极社会意义。

　　房地产市场是否已经出现了拐点？相信大多数人都不敢乐观。好在已经出现了一点希望，也许能让今后的房民队伍有所缩水，这也算是一种好的现象。