展望2008市民理财八大热点(3)

　　热点之6 奥运收藏

　　奥运金银条成了热销品

　　再过几天，就进入2008年，北京奥运会的日渐临近，使得与奥运相关的收藏产品也日益紧俏。不少收藏人士认为，奥运是国内收藏界百年难得一遇的好题材，与奥运相关的收藏品必将升温，其升值空间也不容小觑。

　　“从投资来说，最好还是选择金银纪念币(章)和金银条。”宁波金鑫饰品有限公司总经理陈海勇认为，本身具有流通价值的金银藏品最有市场。而此次发行的金银纪念币(章)和金银条是我国首次发行，因此意义比较重大，值得关注。

　　“每一批奥运金和奥运银一进店，就销售一空。”陈海勇介绍，由于预订的人数非常多，根本就没有多余的可以零售。同时，他表示，这段时间是奥运收藏品发行较多的时期，同时也是收藏投资一个比较合适的时机。介入这个市场的最好时机也就是在奥运会举办的前一两年到奥运会开幕前。

　　点评 奥运纪念品升值快易变现

　　奥运收藏品的升值空间到底有多大，买了以后是长期持有，还是早点放出，这都是收藏爱好者关心的问题。“目前来看，升值最快的就是奥运金币和金条了。”陈海勇表示，中国人民银行2006年发行的第29届奥运会第一组金银纪念币(2金，4银)，在宁波当时的发行价是10000元左右，现在的市场价已经涨到20000多元；而今年再次发行的第二组金银纪念币也从10000多元的发行价涨到了16000元左右。

　　明年即将发行的第三组金银纪念币也成了广大收藏投资者期待的重点。

　　与此同时，所有由纯金打造的奥运贵金属纪念品，由于金价的连年上涨，价格也一路走高。这些贵金属纪念品中有奥运金、奥运银、奥运火炬纪念章、奥运金盘、历届奥运会会徽纪念章、历届奥运吉祥物纪念章、纪念币等。

　　热点之7 楼市投资

　　房价大涨引发楼市投资热盼

　　从2007年上半年开始，宁波的房价突然上涨，成了近几年来宁波房价涨得最凶狠的一次，个别楼盘的均价几乎在几个月里翻了一番。

　　2007年宁波市的房价涨幅走在全国前列，房产投资也出现了过热的现象，但是年底出台的各项政策引起通货紧缩,将直接导致楼市买卖双方的资金成本升高,从而抑制消费者的买房需求,购房者的情绪也受到了影响，部分投资客户转向其他投资领域。

　　点评 风险增加投资回报难估测

　　2007年，房地产市场开发的楼盘多集中在120平米以上的中大户型，很多购房者抱怨房价太高，房子面积又太大，难以承受总的购买价格。2008年，楼市的供应结构将产生一些变化，会出现“两头大，中间小”的情况。两头指的是别墅型豪宅和70/90的小户型住宅房,这两类房源会占较大的开发比例。许多业内人士认为，2008年的楼市，投资者人数将大大缩减，并趋向理性，而基本的住房需求客户将成为市场主力。

　　焦点房地产网的金不庸认为，2008年中国将举办奥运会,在宏观经济发展态势良好的前提下楼市的发展还将继续成为经济发展中重要的一部分，面对一线城市楼市降温的现象，处于三线城市的宁波还不会很快降温。

　　荣安集团的投资部经理唐震宇认为，面对不断扩大的楼市圈，明年的房价将趋向平稳，不会出现大涨大落的情况。在国家政策的引导下，投资资金将分流，因为在楼市的投资回报率将变得更加有限，这一方面是由于政策的影响使得投资的难度加大，同时多个城市楼市跳水的现象也使得楼市投资出现了摇摆不定的现象，增加了风险，一些投资者会将资金用于其他方向。

　　热点之8 CPI高涨幅下的消费

　　供房者担心月供往上加

　　“CPI和我们的关系大了，听说CPI是央行考虑货币政策时的一项重要参考指标。如果CPI过高，则央行可能会出台加息政策，这样一来我们的投资理财思路要调整。另外房贷月供也要往上加啊。”市民张剑接受采访时这么回答。

　　而理财师姜先生的说法就非常专业，“国际上公认CPI有三大用途，即通货膨胀指标、国民经济核算以及支付的调整。我们现在比较关注的其实是通货膨胀指标这一用途。”

　　2007年3月以来,受猪肉、食用油等食品涨价的影响,CPI涨幅连续9个月超过3%的警戒线,其中有4个月超过6%,11月份的CPI涨幅更是创下6.9%的新高，12月份的CPI涨幅也将居高不下。

　　明年的CPI还会像今年这样屡创新高吗？这是大家比较关注的问题。

　　点评 CPI涨幅与市民生活直接相关

　　国家统计局总经济师姚景源在接受媒体采访时认为，2008年的物价水平肯定会低于2007年，理由是：中央经济工作会议已经明确提出2008年要实施稳健的财政政策和从紧的货币政策，并把防止经济增长由偏快转为过热、防止价格由结构性上涨演变为明显通货膨胀作为当前宏观调控首要任务。

　　若通胀水平在明年下半年回落，反映在老百姓的日常生活中，较受关注的食品类或者非食品类的物价将比较平稳，居民的家庭日常消费支出会比今年少一点。

　　记者 吴双颖 周阳 沈嘉 见习记者 张妮娜