点燃新的财富梦想

　　本报记者 李忠峰

　　这一年，“靠钱生钱”的“财产性收入”首次写入了党代会报告。股民、“基民”等群体不断壮大，楼市、收藏品等投资持续看涨，百姓的理财意识进一步觉醒，国民的财富格局有了新变化。

　　政策法规护航

　　财产性收入一般是指家庭拥有的动产和不动产所获得的收入。它包括出让财产使用权所获得的利息、租金、专利收入等，财产营运所获得的红利收入、财产增值收益等。

　　回顾2007年，如果说人们记住了“财产性收入”，并从中受益，首先不能不提党的十七大报告和《物权法》的通过。因为它们为“财产性收入”提供了法律和政策支持，不仅表明了财产性收入的合理、合法，更鼓励大家去获得这部分收入。

　　在社会主义理论中，按劳分配一直是基本分配原则。这也导致在相当长一段时间里，对于“财产性收入”没有给予准确定位。随着经济的发展，尤其是在市场经济条件下，群众的财富不断增加，让财富创造财富逐渐变得顺理成章。

　　十六大后的“国九条”把中国的资本市场从试验田提升到了让人民分享中国经济成果的历史性高度。于是有了股权分置改革的坚决推进，带来了中国股市的春天，迎来了激情燃烧的牛市。

　　在股市燃烧的同时，楼市也展翅高飞，把资本市场的热度烘托到了极致。

　　2007年3月16日，《中华人民共和国物权法》获得通过(见2007年9月28日本报第8版《新法规改变你的生活》)。其中明确规定：“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”无疑，《物权法》的通过以及证券市场有关法律的日臻完善，为“财产性收入”提供了法律支持。要保护群众拥有财产获得收益的权益，让拥有财产更加具有安全感。

　　多元化投资居民受益

　　2007年，中国人见面的问候从“吃了吗”变成“涨了吗”，几乎到了全民炒股的境界。

　　财产性收入的快速增长，贡献最大的无疑是资本市场的发展。在这一波增长中，表现最为抢眼的，当属证券市场的收益。

　　2007年的股市超越了大部分人的想像力，几乎所有的纪录都被改写。

　　统计数据显示：2007年1月新增开户数是325.77万户，2007年8月新增开户数已经升至892.42万户，短短不到一年的时间新增开户数量增长了25倍。而2006年全年新增开户数是537万户，2005年全年新增开户数是124万户，远不足2007年平均一个月的开户数量。

　　与此同时，两市总市值不断刷新。在不到两年半的时间里，沪深总市值翻了10余倍。相对于我国去年21.09万亿的国内生产总值，我国的资产证券化率突破150%，与美国、韩国分别用7年和4年时间将证券化率从50%左右提高至100%相比，中国在不到1年的时间里就完成了这一惊人之举。

　　让居民受益的还有基金。来自证监会的最新统计数据显示：截至2007年10月底，我国基金资产净值达3.3万亿元，占沪深总流通市值40%的份额，基民数量也达到了惊人的9000万。我国基金业规模达到1万亿元用了9年时间。而从1万亿元到3万亿元，仅仅用时6个月(见2007年10月24日本报第15版《我国正在进入黄金理财期》)。

　　黄金是国际公认的硬通货，随着中国黄金交易市场和黄金投资市场的相继开放，黄金再次引发众多投资者前往淘金。从2007年8月底开始，休整了大半年的黄金市场开始发飙，再创27年新高。

　　国家统计局数据显示，2006年全国人均财产性收入较上年大幅增加了26.5%，远远超过当年居民总收入10.4%的增幅。2007年的统计数据还没有出来，人们有理由预测，财产性收入会再创新高。

　　让更多人拥有住房

　　“安得广厦千万间”，让百姓拥有财产性收入，住房的重要性不言自明。

　　这一年，房价一路狂飙，调控则紧锣密鼓。政府一方面调控房价，一方面调整结构，加大供应，目的都是一致的，让更多群众拥有自己的住房。百姓有了住房这个“财产”，也就有了财产性收入。

　　3月5日，温家宝总理在政府工作报告中指出：必须促进房地产业持续健康发展。接下来，全年调控新政不断，土地、信贷、税收、金融等手段频出。

　　首先是收紧消费环节的信贷闸门。央行今年连续6次加息，10次上调存款准备金率，前所未有；并与银监会联合下发了提高第二套房首付比例及贷款利率的通知。其次是加大供给环节的调控力度。一是对土地增值税进行清算；二是限制开发商囤地。更重要的调控升级是对住宅供应结构也进行调整。

　　建设部、国家发改委、监察部等七部门11月30日联合发布了《经济适用住房管理办法》。12月1日 ，建设部、国家发改委等九部门联合颁布的《廉租住房保障办法》施行。

　　专家表示，这一系列政策已经表明了政府调控的态度，楼市需求将被分流。廉租房是政府着力解决的问题，经济适用房将用市场和政府调控相结合的方式解决，中高档商品房则用完全市场的方式来分配。　

　　控制商品房价格、加大保障性住房供应，政府的思路在2007年发生变化。随着政策的落实，更多人拥有住房，拥有更多的财产性收入不再是梦想。