年底办理房贷难

　　东莞证券资深分析师李大霄认为，此次准备金率提高对银行和地产业较为负面，存款准备金率的大幅上升意味着对商业银行加征税收，而银行信贷规模的缩紧，对于资金密集型行业如房地产业来说，信贷的难度将增加，将大幅增加其成本，影响它的资金周转，从而影响企业正常盈利。

　　不过，对于下游内需的行业如商业百货、食品

　　饮料却是利好。国都证券分析师李雪峰表示，这次上调会促使市场加快进行行业配置。宏观紧缩将会对两大类行业产生相反的作用：对于上游行业，比如大的制造业，流动性收缩会带来负面的影响；对于下游行业，特别是立足于内需的比如商业百货、食品饮料却将是利好。

　　影响一

　　部分银行放贷需等明年

　　进入第四季度以来，货币从紧的政策已在各家银行有所反映。记者从多家银行获悉，不仅房产商的贷款需求被严厉压制，普通居民的商业房贷办理也比以前困难：审查需要排队，而部分银行甚至只能先受理，等到来年才能放款。

　　某股份制银行房贷部负责人告诉记者，此次存款准备金率的提高将为年底偏紧的资金面“雪上加霜”，打算年底买房的市民估计要等等，因为银行的新增贷款额度几乎已经用完，要等到总行给出新的额度才能放款。业内人士预计，如果全面执行央行制定的15%的新增贷款增幅的政策，今年第四季度的新增贷款基本为零。

　　万联

证券研究部总经理黄晓坤认为，明年乃至后年的整个调控政策趋向偏紧，这将给银行、地产乃至普通老百姓的生活带来较大的影响，从而改变投资方向和结构。

　　影响二

　　股市短期波动幅度加剧

　　存款准备金率的大幅提高将冻结近4000亿的市场资金，这无疑给上周刚有起色的股市“当头棒喝”。部分业内人士认为，股市将终结反弹，继续震荡调整，股指有可能继续下探至4500点。但也有部分人士认为，短期来看，准备金率提高会使市场的心理和资金面受冲击，但无法改变中长期的牛市基础。股市更多将维持震荡整理的走势，向上和向下的空间短期内都不大。

　　万联证券研究部总经理黄晓坤认为，股市短期冲击会很大，波动幅度会加剧，但不会影响长期走“牛”，因为

中国经济的高速发展、上市公司业绩高速增长、人民币加速升值等长期走“牛”的基础并未发生改变，中国政府的调控措施只是希望中国经济以及股市走得更稳健、更持久，而不是昙花一现的繁荣。