晒晒明星生财之道 关之琳理财炒楼也疯狂 (3)

　　挖掘价值投资 理财建议

　　理财师：

　　中国建设银行山东省分行理财师　卫丽平

　　关之琳小姐是一位非常理性的人，对于自身的优势和要达到的目标都非常的明确，从关之琳身上体现了比较突出的两点投资策略：

　　一、注重自身价值的投资。人的一生创造的财富从大的方面来看分为两大项，生命价值和投资价值。投资价值的创造是近几年大家都很关注的话题，比如炒股、买基金、买银行的理财产品、投资藏品等；生命价值是通过一生所获得的工资报酬和劳动报酬来体现。我们普通人一般是通过学习、增加工作经验等方式总体提高我们一生所创造的生命价值。作为公众人物，其生命价值的体现更多的是其号召力和影响力，关之琳非常清楚维护自身形象所带来的价值，总是呈现给公众优雅、高贵、美丽的正面形象，在接拍广告和影片的时候做到仔细斟酌，精挑细选，在目前众多明星卷入广告纠纷的时候关之琳小姐总能洁身自好，得到广告厂商的大力追捧，从而不断地通过自身创造财富。

　　二、做有把握的投资。关之琳不炒股不玩基金，只投资房产，并做到购买的所有楼盘都是绩优股，关之琳小姐的这种不随波逐流、坚定自己的投资方向的理念很值得我们学习。目前很多的投资者都有从众的心理，别人在股市里赚钱了，自己没有做足功课，便草率地买入某只股票，也有同是香港明星，投资房产，但最后以破产告终，所以投资方式很多，做适合自己并有把握的领域的投资是明智的选择。

　　提醒：

　　从以上讯息我们知道关之琳通过房产投资获得丰厚收益，对于我们大众在投资房地产时要注意两点：

　　一、不要将投资过于集中于一个方向，房地产投资的特点是投资量大、流动性差、风险高，投资房产时需要大笔的首期投资，在急需现金时变现能力差，而且房地产市场受政策因素的影响较大，所以作为普通投资者集中投资于房产，风险过于集中。

　　二、做较大规模投资时要了解相关的政策，如税收，我国目前的税收政策是购买商品房时要交纳契税、印花税，在销售不满5年的居住房产时要交纳营业税、土地