新浪财经

提前还房贷催生房贷险退保潮

http://www.sina.com.cn 2007年11月28日 12:29 新文化报

  今年央行5次加息,明年1月1日起房贷族要一次性消化5次加息所增加的负担,还贷压力骤增,受此影响,近期长春市各大银行出现了提前还贷潮。“还贷潮”从银行很快波及到保险公司,房贷险退保潮的来袭让保险公司苦不堪言,为了把这股如潮水般涌来的人群转保分流,长春市多数保险公司开始打出了成套的转房贷险组合拳“救市”。

  退保人数

  某公司表示已激增两成

  “退保潮的出现,主要是由提前还贷造成的,而提前还贷则是由今年5次加息造成的。”昨日,吉林省保险行业协会的相关人士表示。

  记者在走访中发现,今年下半年以来,长春市几家房贷险销售数量较大的保险公司均遭遇了退保的重创。

  “目前,去部分银行提前还房贷要提前半个月左右预约,我们保险公司的情形现在也和银行差不多,退保业务多的时候,为了能跟保户解释清楚,也得提前两三天预约。”某保险公司家财险负责人告诉记者。

  “目前房贷险退保率已经接近30%,要求退保的人数同比激增两成。”昨日,某财产险公司的相关负责人向记者透露。据了解,退保率这一数字在去年和前年都不超过10%。

  保险公司

  推出转保“组合拳”来应对

  为了转保分流那些提前还房贷的保户,保险公司可谓费尽了苦心。某保险公司相关人士告诉记者:“就是因为手续费过高和日益增加的退保率,房贷险此时不再是香饽饽,对策就是要通过各种手段极力挽回客户。”

  对于如何分流,各家保险公司的高招当然各不相同,但是很多公司已经对退保手续费进行了微调,大多保持在5%~20%。在这种情况下,如果保户将房贷险转保为普通家财险能享受到一系列的优惠政策。据了解,房贷险的保障主体是房屋建筑本身,房屋内部的财产包括装潢装饰、家电、衣物等并不在承保范围内,而家财险就可将保障范围全面化,这也是保险公司转保分流所需要做的重点工作。

  在这种情况下,很多公司不仅不对转保家财险的客户收取违约金,而且还推出了针对转保的一系列人身、家财险产品套餐。“比如,对贷款20万元提前还贷的客户除转保成年保额为10万元的家财险外,还赠与客户保额为1万元的财产损失险、保额2万元的交通意外伤害险、保额2000元的医疗险、保额4000元的盗窃险。附赠金额为3.6万元,全套组合后,保户年保额高为13.6万元。”昨日,某保险公司家财险的业务代表告诉记者。

  -小算盘

  20万元、10年期房贷还款期缩至两年

  看看退保后能得多少钱

  某财险公司的理财规划师为记者算了一笔账:以20万元、10年期的贷款为例,实际保费为200000×0.056%(10年保险期限对应的费率)×10=1120元,如果其将贷款期限缩至两年,应收的保费为1120元×1.48(5年期以下短期费率)×730(两年的总天数)/10/365=331.52元,可退保费788.48元。这其中还不含5%~20%的退保手续费(也叫违约金),如果按照手续费10%计算的话,退保后该保户得到的费用将不足700元。

  -名词解释

  房贷险

  个人抵押商品住房保险,简称“房贷险”,是一种保证保险。一般而言,房贷险的保险责任包括:抵押房屋在遭受保险合同约定的保险事故时,比如抵押物受损、灭失等,由保险公司支付保险金给银行;因借款人死亡、失踪、伤残等情况失去还款能力的,由保险人代替借款人承担全部或部分还贷责任。(来源:新文化报)

【 新浪财经吧 】
 发表评论 _COUNT_条
Powered By Google
不支持Flash
·《对话城市》直播中国 ·城市发现之旅有奖活动 ·企业邮箱换新颜 ·邮箱大奖等你拿
不支持Flash
不支持Flash