逆向思维捡小便宜 股市楼市里大赚一笔

　　逆向思维捡“便宜”，投资收益落袋为安

　　理财观：人弃我取，逆向思维。投资最重要的是执行，执行了才有机会。

　　投资重点：股市、楼市

　　姓名：金焰

　　年龄：32岁

　　学历：美国MBA

　　身高：180cm

　　职业：律师

　　世事总是难料。从高中开始买股票，没想最后成了律师；在美国炒股赚下百万美元，却因科技股泡沫破灭资产灰飞烟灭；被家人禁足股市六年，最终写下万言分析书，说服家人重出江湖……金焰，不仅是一名律师，更是一名颇有经验的投资高手。

　　股市：“熊市”抄底见好就收

　　1992年，金焰还是深圳一名普通的高中生，那时他已投身股海，连高考空隙都会骑着自行车去营业部看行情。他在

留学美加时读的也是金融专业MBA，但没想到回到深圳后却在父母的安排下艰难地通过司法考试，子承父业成为一名执业律师。虽然是一名律师，但他的投资从来没有停止。现在他除了为客户提供上市融资、收购兼并的法律服务外，还将自己的闲散资金投入股市楼市。

　　金焰在美国留学时也在纳斯达克大炒网络科技股，最火的时候赚下百万美元。然而，他最终亲眼见证网络泡沫破灭，辛辛苦苦赚下的所有资产也都灰飞烟灭。为此，他被家里人禁足股市六年。

　　最终，看着内地A股一路走到了最熊的时候。当上证综指一路下跌到900多点，招商银行仅4块多的时候，他再也忍不住了：这么好的股票，简直白捡！为了重出江湖，他写下一万多字的银行板块投资价值分析文章，最终在家庭会议上打动了家人。于是，他获准于去年3月买入招行，当时股价6元，随后20元抛出，大赚一笔。

　　巧遇到楼市井喷，当年投资的房子都升值了三倍。

　　他投资的重点是高档写字楼，然后出租给外企，用租金供楼。按照现在的楼价，租金年回报率6%，但以他当时购入价计算的年租金回报率是17%左右。他最引以为豪的一笔买卖是2005年7月，他在盐田区以1.4万/平方米购入一套海景别墅，而目前这套别墅的市价已经到了5万/平方米。

　　就在炒股炒楼潮风生水起的时候，金焰突然金盆洗手。当大盘冲上6000点时，他将全部的股票清仓，然后把钱用来提前还贷。

　　他认为，楼市和股市均在泡沫中，无为就是他近期的

理财策略。最重要的是要懂得何时退出，金焰说，当年纳斯达克的泡沫破灭教会他两点，一是要坚持价值投资，二是要学会落袋为安，否则这些钱永远是赌桌上的筹码，稍不小心就会变成镜花水月。

　　金焰的理财清单

　　所占比例 理由

　　银行存款 5% 银行存款所占比重很小。

　　养房 50% 贷款利率不断上涨，闲钱都拿来提前还贷。

　　日常开销 25% 主要是养车、饮食、服装等。特别是油价、停车费 、过路费等，使得养车成本很高。

　　投资花费 15% 目前比较低。房地产是在观望，而股市全部离场。 一旦有拍卖的机会，可以参与竞拍

　　旅游健身 5% 羽毛球、旅游。强身健体为目的。

　　- 专家点金

　　买银行

理财产品胜于提前还贷

　　中行深圳分行理财中心理财经理 陈玲

　　金先生目前全面退出股市楼市，显得过于谨慎了。目前股市在高位，回避一下风险可以，但金先生没有必要把钱用来全部提前还贷。在目前这个市场格局下，可以留一部分资金参与一下股市。此外，银行还推出了很多理财产品，除了基金还有QDII产品，包括投连险、基金定投业务等都可以参与。

　　金先生只投资楼市、股市相对单调。如果他能全面了解银行的理财产品，就会发现购买一些产品的综合收益比他提前还贷省掉的利息要高。而且现在银行贷款额度是紧缩的，如果把钱提前还掉再贷款就存在一定困难。