房地产资讯

　　央行、银监会通知提高第二套住房贷款首付比例

　　中国人民银行、中国银监会9月27日晚间联合下发关于加强商业性房地产信贷管理的通知。根据通知，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%。贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍，而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高。

　　中国人民银行决定上调金融机构人民币存贷款基准利率

　　中国

人民银行决定，自2007年9月15日起，金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的3.60%提高到3.87 %；一年期贷款基准利率上调0.27 个百分点，由现行的7.02%提高到7.29%；其他各档次存贷款基准利率也相应调整。个人

住房公积金贷款利率相应上调0.18 个百分点。

　　物权法规定：房屋用地满70年后自动续期

　　全国人大《中华人民共和国物权法》将于2007年10月1日起施行。《物权法》专章规定了建筑物区分所有权，对于业主专有、业主共有、物业管理等方面作了明确规定，指出城市居民住宅土地使用权使用期届满自动续期，强化了对于民众财产权利的保护。

　　以房养老十月试水中国

　　抵押房产后，每月从保险公司领取一笔养老金，过世后将房产交与保险公司，这一流行于欧美几十年的“以房养老”的模式将首次在我国推出。我国首个主营“以房养老”的保险公司“幸福人寿”已通过相关部门的审批，计划10月正式挂牌营业。

　　北京市经济适用房上市政策放宽

　　9月28日北京市经济适用住房管理办法(试行)公布并开始实施。与此前的征求意见稿相比，经适房不再只能由政府回购，而是满5年就可上市交易。同时，购买资格人群，也由征求意见稿所写的“需取得北京户籍5年以上”，放宽为“取得北京户籍3年以上”。