第二套房贷款首付提高至四成

　　荆楚网消息 (楚天都市报) （记者蔡琳璐）房贷收紧的风声终于变成现实。昨日，记者从江城部分银行得到证实：第二套房的首付比例将提高至四成。

　　建行省分行相关人士给记者的答复是“目前，建行实行‘购买第二套（含）以上住房的贷款执行成数最高不超过六成’的政策”，“目的是响应国家宏观调控政策，维护和促进房地产市场健康发展”。

　　昨日，民生银行武汉分行也下达了最新通知：确定为第二套住房的，或外地人用于投资的房屋，首付提高至四成。兴业银行武汉分行也表示，正在酝酿收紧房贷，但具体政策尚未出台。

　　招行、光大武汉分行的个贷负责人均称“目前仍然执行三成首付政策”。工行省分行营业部则表示“除非总行或监管机构出台政策，我们不会主动提高首付比例”。

　　那么，银行如何判定第二套房？如何判定外地人所购房为用于投资？

　　业内人士介绍，目前银行的判断依据主要是个人征信系统，如果贷款申请者在该系统内曾经有过房贷记录，则可判断其现在所购房屋为第二套（及以上）；持外地身份证的购房者，如无法提供本地工作单位、本地联系人或其他证明材料，则可基本判定其为投资所用。

　　但上述人士也表示，如果购房人所购第一套房为一次性付款，征信系统中没有贷款记录，银行则无法对其第二套

　　财经聚焦