2007年9月8日文稿：住城里还是住郊区

　　[演播室]

　　您好，欢迎收看由中国平安冠名播出的天天理财，我是宁晓川。

　　(画中画房展)上礼拜刚刚结束的秋季房展会，不知道您去了没？那叫一个热闹啊，大家为了找一处合适的房子，都是不辞辛苦的！这不古有孟母三迁吗？买房选什么位置是可关系到咱以后住得顺不顺心，是住在西城的一套小户型，还是住通州那样的三居室？城里的房子；郊区的房子，住哪好呢？咱今天的节目就来个实地PK赛，也供您参考参考。

　　[同期]

　　03：46：44：18条纹男

　　我肯定选城里的房，现在北京房子就是买地段啊，不是买

房价，住北京的话不住城里没什么意义。

　　52：52：21带帽老太

　　自己觉得城里好，喜欢大城市的气氛。我喜欢看一些博物馆展览什么，各方面房展金融展。

　　13：43：19绿高领卷发女

　　我肯定选择城里的，我的年龄我肯定选择城里，生活圈子，你周围的朋友都在城里，从小在西城，习惯这边的生活。

　　[配音]

　　您听听，忠于城区的人们在呼唤，城里的房子，“爱你，非我莫属！”(歌渐弱)尽管城区房子比郊区贵，但是城里有好吃的,好玩的,商业气氛也浓啊,虽说北京大吧,但干点什么总比住在郊区近不是？那么郊区呢？郊区的房子就没人爱吗？不能够，这位女士在大兴和西城各有一套房子，她就爱住在郊区，把城里那套房给出租了。

　　[同期]

　　55：27：09红墨镜女

　　郊区环境好一些，人没这么多，没这么乱。我家小区刚好在中心，旁边商场

医院都不远，相对比市里还好一些，医疗条件差一些，但谁总得大病呢。

　　38：50：24眼镜男

　　住市里开车看到灰蒙蒙一片，汽车尾气非常明显，环境影响，在这能买到南北通透的板楼，市里只能塔楼，比市里空气好。

　　51：48：20儿媳妇

　　这挺好，清净，心里状态好，城里大部分时间耗在堵车上，未必省多少，老是在拥挤环境里容易影响情绪。

　　[配音]

　　这位小姐说的清净之地不是别处，正是南五环边上的亦庄开发区。宽敞的马路，寥寥无几的车辆和行人，街道边、楼宇中穿插着绿树，微风轻轻拂过，点点阳光落在地上，一定是这一份惬意迷倒了心仪郊区的人们。(sunrise音乐)看来，城区郊区各有千秋啊！这住哪当然说哪好呀！咱换个PK赛制，让住过城里也住过郊区的人说说，我们的采访中就遇到了一位：无奈之下买了一套西四环外的房子，可打心底还是惦记着城里的房子，身在曹营心在汉吗！这又是为什么呢？

　　[同期]

　　02：32：11深蓝男

　　当然城里好，方便，交通方便，购物方便，各种活动也方便。

　　03：32：02首先得考虑自己的经济实力，想买城里的，没那实力也买不了，按我经济条件城里买不起，只能选择郊区，无奈地选择，不是说想选择郊区。

　　04：07：21也可能我以前在城里住惯了，总觉得住外边不方便。(原来住哪？)我就在二环以里。开始觉得不方便，慢慢现在还习惯了，原来就一趟公共汽车，现有5、6趟了。

　　04：58：16基本给它住起来的，开始什么都没有，四周都是庄稼地，现好起来了，离地铁站近一点。

　　33：35：04中式服李女士

　　我在城里住过，会考虑住高楼的弊端，污染、噪声、绿化，原来住东直门最黄金地段，对我有什么啊，散步没地方可去，特别杂乱，没住过高楼的特别希望住高楼，住过高楼的我就希望住乡村那边别墅、小高层，这可能是将来发展趋势。

　　34：20：23城里有的住高楼，越密越好，塔楼，恨不得都住一个楼。

　　34：53：04郊区房子布局合理，我们考察东半边的房子，看上它的户型，最主要是大环境比较好，住房家里再怎么豪华，出去以后特别杂乱……

　　31：00：19北京人如果没有更好的经济实力，应该考虑大北京概念吧。

　　配音：

　　我们记者也开车在亦庄、通州等一些郊区转了一圈，咱先说说购物。

　　[同期]

　　黑白衣女

　　11：31：53：19挺方便，有市场，需要什么在这买挺好。

　　11：33：12：16日常生活在附近买，衣服、鞋去西单、SOGO。

　　红条纹女

　　30：02：22我有时候购物还上城里，觉得档次还是不太一样，服装选择时，东西不一样，差很多。

　　配音：不过说实在的，通州还是晚上7点，商场就全关门了，难怪有观众说，搬到郊区九点就想上床睡觉，觉得和原来同事都快聊不到一块去了。

　　[同期]

　　003：51：30：13红衣女(城里)

　　比如说想去哪里也很近，要买点什么东西也方便，上班工作也很方便。郊区就不一样了，玩得晚一点回去，不方便，会给我带来一些时间上的问题。

　　配音：虽然有的地方关门早，但是郊区的商业设施基本能满足大家的日常购物需要。郊区会有比较集中的商业网点，有超市、菜市场、各种风味的餐馆，和城里没什么区别，所以咱选择房子的时候，还是尽量选择离商业网点近一点的。还有这教育、医疗设施在城区和郊区又是什么样的情况呢？选择住哪，咱不能不考虑这个吧？

　　[同期]

　　16：03：16短发紫衣女

　　我肯定考虑城里边的房子，有助于工作，对孩子上学也很有好处

　　16：34：15我家住熙府桃园，西直门内，我们家小孩也在四中上学。

　　17：09：09比如说几大医院，协和、人民、阜心、北大都在城里边。

　　22：06：10白条纹衬衣男

　　有了小孩以后，为了他一个好的学校，特意租房子，我们好多同事都这样。

　　22：35：09本来住三环外，四环外，为了小学、中学到西城、海淀上一个什么学校，全家人都住到旁边去，这样很多的。

　　35：28：17红条纹女(通州)

　　医疗很重要，这有263医院，社区有医疗站，真的急病的话，我们从城里搬过来，还比较信赖城里的大医院。

　　06：56：03：13白发老太(亦庄)

　　瞧病不方便，就有个同仁医院分院，上天坛医院花一小时，堵车得一个半小时。

　　40：28：12推车男

　　医院不怎么好，孩子看病得上城里去。

　　专家：47：16：08学校医院不光是硬件，还有软件，好的医生、好的教师去，构成时间长。

　　配音：

　　住在城里的缺点也特明显，一个是房价比郊区高，二个，嘈杂，生活呢成本也高，成天看着这么多好吃的，好玩的，年轻人都难攒下个钱来。所以我们建议，您往这里瞧，南二环附近，房价，生活成本普遍都要比城北便宜。

　　[同期]

　　专家：47：53：01居住选择根据自己需要，如果家庭有5、6岁小孩，教育环境考虑，学校优先考虑；年龄大的考虑医疗条件，单身有车，小孩小或没有，可选郊区。

　　咱在说说交通，先问您一个问题，住在城里和郊区，都是去城里上班，早晚高峰哪个堵车最严重。

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　　配音：

　　我们实地考验了一个星期，发现住在城里的上班的时候，堵车，但是好歹开的动，但是住在郊区，进城的时候走哪哪堵，而且是一堵车就堵死，经常是一动不动，您瞧这苏州桥，超级堵，都是进城的，什么时候到单位根本没点儿。

　　37：38：05中式服李女士(亦庄)

　　交通不便不是在当地，而是在几个点，比如我们从亦庄过来，就是国贸堵，你不管住哪到那都堵，不是因为直线距离远，我们出来可能10分钟到国贸了，可到那就走不了。

　　13：26：22主要是交通，堵在五环、四环路上，两小时出不了城，住郊区也是够堵的。

　　51：31：21白衣女MP3

　　9点上班，他们(住城里的)8点起(床)，我们6点起，7点左右出门。

　　08：06：11我有朋友就是，他在回龙观那住，每天在路上要三小时，早上五点多起床，非常辛苦。

　　配音：

　　所以住在郊区，上下班的交通是首当其冲的问题，我们建议，您要是住在郊区，这地铁，轻轨是一定一定要考虑的。不过也得有时刻被挤成相片的思想准备。

　　眼镜男

　　37：53：13目前通州地铁沿线比较方便，离地铁远的来这边购物，他们周六日还得去市里。

　　44：28：22大眼镜女(通州)

　　(下班回来花很长时间？)一个小时，拥挤，痛苦，因为都是那点回来，地铁公车人多，挤不上去，挤上去喘气都喘不过来，考虑自己买车。

　　32：54：10我们5点下班，如果说要是稍微耽误一点，五点半以后人就特别多了，到7点高峰期人就更多了，(多到什么情况？)上车永远没有座，中国人真是人挨人的，人挤人的，冬天是暖和，夏天是味儿。今天我还坐城铁、地铁人也那么多，中午觉得人应少，跟高峰时一样，可能没周六周日，周一到周五都那么多人，上下班人会更多，都在城里上班，都在城外买的房子。

　　[同期]

　　专家：54：56：04有个重要的，你的居住选择和工作择业有一定关系，从长远考虑选离工作单位近的，工作岗位在城区，住郊区，形成流动性，通勤流动大。

　　[配音]

　　其实交通拥堵主要还是出现在城区，由于郊区距离远些，交通对于大家的影响也大些，我们建议根据您具体的情况，如果是朝九晚五的上班族，选择住在城里，您会少受累。住在郊区，如果是地铁沿线也会方便一些。