投资房子也要看市盈率

　　据青岛新闻网消息对于股票来说，市盈率是最重要的评价指标之一，而对于房产而言，也同样有市盈率。其实房产的市盈率就是购买房屋费用除以年租金收益，如果把分子分母倒过来，那就是投资者更熟悉的租金回报率了。

　　理财专家指出，从中国目前的经济发展水平来看，25倍的市盈率是一个合适的指标。房屋的市盈率的理想位置一般在15-20倍之间。

　　那如何计算这个市盈率呢？例如，如果投资者买了一套三室一厅的房屋共花费100万元，月租金仅3000元，那么该房的市盈率为1000000÷(3000×11)(一年以一个月的空置期计算)＝30倍，可见房屋的投资价值不大。假如同样品质的房产每个月能出租到6000元，那么该房的市盈率变为15倍，市盈率低于20倍就值得投资。