80后成为购房新势力

　　据《中国统计年鉴》介绍，从1980年~1989年这十年全国出生的人口数约为2.04亿。1980年出生的人现在已经是27岁，而1989年出生的人也已经是18岁，步入了青年人的行列。

　　购房大军中，逐渐膨胀起来的80后队伍抓住了人们的眼球。而这2亿的潜在客户更是让开发企业不敢怠慢。

　　楼市潜在客户有2亿80后

　　在一家国有企业工作的王赫已经25岁了。他最近很忙，不是因为工作，而是因为房子。计划明年结婚的他，关注最多的就是报纸上各种房产广告，希望从中发现适合自己的房子。

　　王赫告诉记者，从产生买房子的想法到现在，已经看了不下20处楼盘。为了买房子，他几乎把沈阳走遍了。

　　像王赫这样全城搜房的80后并非个案。在刚刚结束的2007沈阳秋季房交会上，看房的年轻人更是随处可见。

　　如今，80后已不是孩子了，他们正在进入婚育期。购房也成为了这2亿人一个不可回避的问题。

　　80后多是“啃老”买房

　　80后是我国第一代独生子女。他们买房的决心更坚定，甚至为了房子而去充当“啃老族”。

　　尽管80后一踏入社会就面临着多方面的压力，尽管他们有着高学历、高收入，可在日益上涨的

　　今年27岁的贾先生，现在是一所高校的老师，尽管有着众人羡慕的工作，但是因为参加工作时间短，自己的收入根本买不起房子，去年在父母的支持下，一次性付款购买了一套69平方米的两居室。

　　贾先生告诉记者，目前他的大学同学中，有一半以上都已经买了房子，几乎都是靠父母才成为有房一族的。

　　尽管80后购房潮来势汹涌，但是他们的经济实力并不强，所以他们一面向父母“求援”，一面充分利用银行的贷款来实现自己的购房梦。父母们对子女的“求援”大部分都显得很慷慨，甚至是不惜血本为子女购买住房。

　　开发企业不敢怠慢80后

　　记者对沈城的多处楼盘进行调查后发现，作为一股新鲜的购房力量，80后购房人呈现出异军突起之势。他们不仅购房需求旺盛，而且消费能力也不可小视。

　　位于于洪区怒江北街的某小区，已经交户3个多月时间了，在这里购置房屋的年轻人，大部分都是当作结婚的新房。

　　据该小区物业公司的管理人员介绍，目前拿到钥匙的业主将近3000户，其中近1000户户主都是30岁以下的年轻人。

　　在皇姑区的另一处楼盘，由于其推出的

　　居住在这个小区的闫小姐告诉记者，住进来以后才发现，隔壁邻居竟然和自己一样大，整个小区可以称得上是“年轻人的天下”。

　　某房地产公司王经理接受记者采访时表示，现在他接触的年轻购房人越来越多，这些购房人大多数都是刚毕业两三年，甚至刚刚大学毕业。这些80后购房者成为楼市的一股新力量。

　　现在这些购房者已经作为公司项目定位的重点参考对象。从开发到设计，公司已经开始围绕这些80后的各种喜好和特点开始开发建设了。

　　本报记者 吕贤超

　　链接>>>聪明置房 租买可交替

　　从CPI指数(消费者物价指数)来看，住宅属于投资产品，不属于“与居民生活有关的产品及劳务”。因此，信义房产从

　　案例一：李先生大学毕业后工作5年有余，目前在一家媒体工作，月收入4000元，今年决定购买婚房。几年下来和女友省吃俭用积攒了15万元存款。

　　专家支招：像李先生这样小有积蓄，经济上比较宽裕的购房者，可以选择购买20万～30万元的二手房。按照五成首付10年贷款额度来计算，25万元的房屋，银行贷款12.5万元，首付款12.5万元，月还款额1500元左右。

　　目前市场上，这一价位的二手房要么房龄老，户型较差，要么地理位置较偏。若李先生都不太满意，不妨租住地段、环境都不错的房屋，月租金1000元左右。不但保证了日常生活的舒适度，而且不必担负沉重的房贷。

　　案例二：张先生27岁，目前是一家IT公司的部门主管，月收入6000元，银行存款20万元，女朋友月收入2500元。今年，张先生打算购置婚房，准备结婚。

　　专家支招：像张先生这样月收很高且有一定的存款，次新房或者新商品房可以作为选择对象。价格在30万～40万元之间的次新房较为适中。按照首付四成，10年贷款期限计算，32万元的房子，银行可贷款19.2万元，首付款12.8万元，月还款额2300元左右。

　　对于像张先生这样经济实力较强的家庭，可以将购房作为首选，省去了租房的种种麻烦。综合