一年加息6次怎么办

　　9月9日，央行行长周小川在厦门出席厦洽会期间接受媒体采访时表示，人民银行希望实际利率为正值。(即如果一年期存款利率扣除利息税后高于CPI指数，那么就可以认为实际利率为正值，否则为负值。

　　按照目前已公布的CPI和一年期存款利率数据看，最近的一次加息完成后，一年期存款利率已经达到3.6%，但CPI今年以来持续攀升，近6个月以来，2-7月份的CPI数据分别为：2.7%、3.3%、3%、3.4%、4.4%、5.6%，CPI平均值为3.73%，高于存款利率0.13个百分点，即实际利率为负0.13%。

　　因此，记者就这个问题采访了国内唯一交易保证公司——北京开太物业交易保证有限公司总经理白钧先生，他认为：由于经济过热和通货膨胀的压力还将持续，央行将可能继续采取紧缩银根的措施，有可能年内再次加息1～2次。这样一来，2007年将累计加息5-6次，成为10年来中国加息最频繁的一年。

　　那么，借款者每月要多还房贷月供多少钱呢？

　　白钧先生帮我们算了这样一比笔帐：如果5年以上贷款加息幅度和最近2次一样，按0.18%计算，那么加息一次后利率为7.74%，加息两次后利率为7.92%。

　　假如张先生2007年1月买房贷款50万20年，享受利率下浮后，以等额本息方式还款，2007年1月每月还款3528.71元，以加息一次为例，2008年1月起每月还款3751.16元，比前一年每月多还款222.45元，剩余19年多还利息总计50718.6元。如果年内加息2次，张先生2008年1月起每月还款3796.47元，比前一年每月多还款267.76元，剩余19年多还利息总计61049.28元。

　　另外，白钧先生认为：每个借款者都有自己的贷款特点，贷款额度、贷款年限、还款方式都有可能影响最终所付利息总额。在加息频繁的周期内，利率变动次数相对比较多，借款者不可能每年更换一套还款方案，因此，借款者尽量选择一套相对适合自身综合条件，且相对比较持久的还款方案，就可以轻松供房。