投资案例：卖掉房产买股票

　　采访对象：俞女士，36岁，职业经理人

　　在今年的股市投资者中，最典型的要算变现房产投资股票或干脆不买房先买股一族了。从事培训事业的俞女士就是典型的例子。2006年上半年，俞女士在朋友的建议下，将自己用来出租的价值近100万的房子卖掉，购买了股票和基金，做起了股东。

　　俞女士算了一笔账：“房子出租的话，每月的租金也就是3500元左右，一年下来是4.2万元，我的房子现在可以卖到近100万元，也就是说，租金收益率仅有4%多一点，而且租房找中介和房客也烦。但我现在的股票已有50%的收益率，其中买的一只开放式基金半年收益更是接近60%，投资赚到的钱，比租金赚的钱多多了。”

　　暂不还贷赚快钱

　　采访对象：王先生，32岁，

　　在机关工作的王先生，2002年在海珠区买了套房，当时首付四成共20多万元，另外从银行贷款六成30多万元。5年来，他积攒了一些钱，基本上可提前还清贷款。不过，2006年火爆的股市却让王先生对提前还款犹豫不决。提前还贷吧，就没钱炒股和买基金了，同时也不甘心掏一大把钱还银行，这样就等于放弃了自己以钱生钱的机会。不还吧，又担心万一投资不慎，把好不容易积攒的钱亏了。

　　经过再三考虑，他决定将多余的资金投入到股市。去年，他通过股市赚了5万多元。“面对牛市，股民基本上都赚钱了，我也不例外，证明当初的决定是对的。不过，这些钱都是一些快钱，来得容易，去得也容易，因此要注意风险才能继续赚钱。”

　　抵押房屋来炒股

　　采访对象：张女士，30岁，某事业单位高级秘书

　　在某事业单位做高级秘书的张女士，为了赚到第一桶金，去年她将自己2005年在海珠区买的两房一厅房子抵押给银行，获得资金35万，全部投进火爆的股市。经过几番搏杀，她实现了自己的梦想，赚到了人生的第一桶金。

　　“去年股市全面复苏，每个股民都赚得盘满钵满，我也是其中的受益者。如果当初我不这样做的话，今天房子就算升值了一半，也不够我在股市赚的钱多。其实，当初做决定时，身边许多朋友都觉得我太冒险了，万一亏了，再加上楼价不断上涨，以后一辈子只能租房住了。但现在回头来看，当初我的决定是英明的。所以，要敢于冒险，才能实现人生的理想。”

　　将股市利润投向楼市

　　采访对象：张先生，35岁，从事保险工作

　　在广州从事保险工作的张先生，去年底开始炒股，当时投入资金120万元。由于把握了好时机，在短短半年的时间内获利70万。见到日前股市波动，张先生决定将股市赚的部分利润投向楼市。

　　由于目前广州市区楼价都比较高，因此，张先生决定从区域的升值空间来考虑投资方向。他认为，珠江新城的CBD地位具有不可估量的投资前景。上周，他通过中介看中了珠江新城某单位，面积117平方米、总价170多万。张先生决定拿出50万付首期，做15年按揭。进行中短期投资，先租后售。他告诉记者，目前

　　时报记者 苏华俊 罗莎琳