房贷利率浮转定需求急升

　　早报记者 刘秀浩 叶莺

　　央行最近两个月加息两次，给有房贷的购房者心中又增加了压力

　　3月18日央行加息，5月19日央行再次加息，加息频频，沪上许多身负房贷的购房者有了新的愿望，希望能够将自己的房贷转成固定利率房贷。银行方面也表示，这两天已经有很多客户前来咨询能否将自己的房贷利率进行“浮”转“定”。

　　上周四，央行宣布，自5月19日起上调利率，其中一年期贷款基准利率上调0.18个百分点，个人

　　加息两日转存不多

　　早报记者昨日走访沪上部分银行发现，央行自前日加息后，前往银行营业大厅办理业务的人并不多。

　　在工商银行淮海路的一家营业厅内，公告牌上已经标明了最新的存款利率变化情况。一名中年女士接受采访时表示，已经知道银行又调过息了，但只是来办理普通的存款，并不打算将自己之前的存款转存。一位取款准备炒股的市民则表示，“不管怎么说，钱放在银行里面利息还是低得可怜，还要收取利息税。”

　　此次对存款利率调整后，活期存款利率不变仍是0.72％，三个月、半年、一年、二年、三年、五年的定期存款利率分别调整为2.07％、2.61％、3.06％、3.69％、4.41％、4.95％。而储户实际到手的利率则还要扣除20％的利息税。例如，一年期的定期存款利率从2.79％调整为3.06％，涨了0.27个百分点，但税后利率从2.232％变为2.448％，只涨了0.216个百分点。也就是说，从19日开始，一万元钱存一年利息为244.8元，比以前多得21.6元。

　　固定利率房贷需求增多

　　已经承受了多次加息的罗先生眼看着自己的组合贷款利率从5.03%一路攀升至5.3%，同时每个月的还款额从原本的1900多元，变成了现在的2080元。他也特别希望能够将自己的房贷利率转成固定利率。

　　目前，只有部分银行开展了固定利率房贷业务。以沪上光大银行最新调整的定息房贷为例，三年以下、三年至五年（含五年）和五年至十年的基准和优惠利率分别为6.12%、5.61%；6.21%、5.76%和6.45%、6.12%。而目前浮动房贷一至三年（含）的基准和八五折最优惠利率分别为6.75%、5.7375%；三至五年（含五年）为6.93%、5.8905%；五年以上的为7.2%、6.12%。

　　王小姐的贷款行农行不久前也刚刚开展了固定利率房贷业务，在新利率模式下，农行的3年、5年、10年期的定息房贷标准利率分别为6.66%、6.84%、7.20%，而同档次的定息房贷优惠利率分别为5.76%、5.85%、6.30%。

　　但是，银行人员接受采访时表示，这项业务只针对新增客户，以后可能针对这种情况进行适当调整。

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