郑州二手房价涨幅全国第二

　　今报郑州讯“1986年的房子，3300元/平方米！这不比新房还贵吗？这几年二手房价格涨得也太快了吧？买不起新房，才买二手房，现在连二手房也买不起了。”昨日中午，王女士站在一处二手房交易信息栏前，被吓了一跳。很多想买二手房的人都有同感。据国家发改委、国家统计局调查显示，今年一季度，全国70个大中城市新建商品住房销售价格同比上涨6.0%，二手住房销售价格同比上涨5.2%，涨幅较大的包括深圳（12.6%）、郑州（11.2%）、大理（10.7%）、北京（9.5%）、大连（8.5%）等城市；郑州以11.2%的涨幅居全国第二。

　　二手房价格涨幅较大

　　郑州市房管局提供的统计数字显示，今年一季度，郑州市二手房交易量和均价，均较去年同期有所上升。其中，今年2月份二手房均价同比上升最高，每平方米涨了280多元。

　　3月份全市二手房共成交1121套（间），环比上涨44.27%，同比下降19.29%；成交面积为9.3万平方米，环比上涨34.78%；二手房均价为2278元/平方米，环比下降1.56%，同比上涨11.07%。

　　郑州市房管局有关负责人认为，郑州二手房价格上涨较快有三方面的原因：一是受郑州新建商品房价格上涨拉动，二手房价格自然水涨船高；二是价格较低的房改房比例逐渐减少，近几年商品房成为交易主体，抬高了交易价格；三是房屋的多次交易也造成了二手房价格上涨。

　　这位负责人表示，从总体上看，郑州二手房市场的发展还是比较健康的。不过，随着中央和地方政府宏观调控力度的加大，郑州二手房的价格涨幅总体会趋缓。

　　房屋销售和天气一样“火”

　　昨日，郑州市房管局发布的郑房4月指数显示，4月份郑州市商品住宅共销售6079套，比3月份多卖了900多套；销售均价为3268元/平方米，每平方米比3月份多了2元钱，但比去年同期多了531元，增幅为19.4%。商品房销售均价为3829元/平方米，较3月增长8.56%；非住宅销售价格为7234元/平方米，较上月增幅为21.74%。

　　4月份郑州市二手房共成交1566套（间），较去年同期增长19.54%，是今年前四个月中，同比交易增幅最大的一个月。二手房成交均价2381元/平方米，较3月增长4.52%，每平方米多了100多元。