六成高档房租金微跌低价出租房供不应求

　　早报记者梁文汇

　　早报记者昨日从上海房屋租赁指数办公室获悉，4月上海房屋租赁价格环比上升0.4％，其中售后公房租金上涨明显，出现供不应求现象，而高档房六成区域租金出现下跌。

　　数据显示，4月上海高档商品房平均租金较上月下降0.3%，其中高档商品房租金逾六成区域出现下跌，其中南京东路下跌1.8%，跌幅居前；陆家嘴、徐家汇、新天地以及静安寺等传统租赁活跃区域均出现不同程度的下跌，跌幅分别为0.7%、0.7%、0.5%和0.9%。只有新华路、古北板块等少数板块租金小幅上涨，其中新华路租金的涨幅较大，为1.1%。

　　数据还显示，一般

　　4月售后公房租金上涨0.8%，其中一室上涨1.2％，两室上涨0.6％。分析师表示，由于目前主力租客可承受的租金范围一般都在1000元～2500元，且目前正处于人员岗位流动高峰期，相反，售后公房房源却一直处于逐渐缩小的趋势之中，使得这类房源变得更加紧俏，租金上涨明显。