二手房租售比超警戒线

　　社科院报告称房价虚高倾向明显

　　据新华社电 中国社会科学院城市发展与环境研究中心日前发布的《2007房地产蓝皮书：中国房地产发展报告NO. 4》显示，2006年我国部分大城市二手房的“租售比”已超过国际警戒线，房价虚高倾向明显。

　　报告显示，2006年我国大部分主要城市的二手房价格均出现了大幅上涨，而房屋租赁市场的价格却相对平稳。

　　据统计，北京、深圳、上海、杭州等城市中心城区的“租售比”已经高达1：270至1：400.“而从发达国家或地区的房地产市场规律看，一般房屋租售比的警戒线是1：200，当超出这一比例时，表明市场存在风险。”城市发展与环境研究中心研究人员单菁菁说。

　　单菁菁进一步解释说，“由于租房体现的是一种真实的居住需求，因此当一个城市的房产价格迅速上升而