广州看房人不少 成交楼不多

　　新华网广州5月4日专电(记者 彭勇)在前段时间扑朔迷离的气氛中，广州楼市迎来了又一个“五一”黄金周。照样是商家竭力吆喝，照样是看房者人山人海，但政策环境的微妙、股市的不断走高，却让热闹的楼市背后透出一些清冷。

　　丁小姐目前在中山大学附近工作，家庭年收入18万元左右，刚刚结婚的她急切地想

　　买套新房用以自住。按照她的说法，这套房子应该在90-100平方米，房价不能高过8000元，最好是在地铁站附近，这样方便上班。

　　开发商似乎知道她的心思，还没到“五一”，她的手机已经收到多条新盘广告短信。诸如：“海珠区成熟大盘准现楼，江景园景二房豪装49万元起，三房豪装85万起送价值13万装修。”加上每天晚上电视播放的新楼开盘的广告，吊足了她的胃口。

　　5月1日一早，根据事先计划好的路线，她先来到了位于广州中心地带的宏城广场，这里已经停着十几辆接送购房者的看房大巴，200米长的人行道上已经挤满了派发楼盘宣传单的工作人员。不一会儿，丁小姐手里就捏满了各种楼盘的传单。

　　丁小姐先到了黄埔区中山大道的一个楼盘销售部。虽然这里离中山大学比较远，但开发商说经过此地的地铁5号线即将开通，而且声称该楼盘“开盘必特价，特价必升值”。到了现场，丁小姐发现，虽然楼盘的绿化不错，房型也比较实用，价格也在每平方米6500元-7500元，但地铁要到2009年才能开通，而且出口离楼盘很远，只好作罢。

　　广州大道北是今年广州楼市的热门板块，这里有时代花生、君华又一城、云裳丽影等多个项目同时开盘，丁小姐就把第二站选在了这里。看了一圈后，时代花生的高实用率以及漂亮的阳台让她很有些动心，商家为了聚拢人气甚至搞了一个猫展，但其价格却让丁小姐有点难以接受：8800元／平方米。

　　万科蓝山是万科集团在广州开发的一个大型楼盘，风景优美，但离城区比较远，因此丁小姐把它作为看房的最后一站。万科在楼盘外形设计方面的功力的确不俗，蓝山的楼盘造型非常漂亮，线条干净利落，极具现代感；样板房装修得美轮美奂，丁小姐很舍不得离开。她告诉记者：“万科的房子几乎无可挑剔，但就是太远，除非自己买辆车。”

　　据广州市国土房管局“阳光家缘”的统计，截至4月29日，广州可售楼盘303个，一手住宅363839套，供货量充足。然而5月1日当天，广州市只成交33套住房。

　　广州地产专家韩世同说，从现在出现的种种迹象看，五一黄金周期间广州楼市成交不会太火爆，比较热闹的主要以花都、广佛和东部板块为主。造成这种现象的主要原因是，目前市场上的楼盘普遍定价过高，导致有效购买力不足。