长沙新房价格上涨10％ 高档房售价上涨是主因

　　

　　(2007年一季度中国部分城市房价涨幅情况。图／ＣＦＰ)红网4月18日讯（潇湘晨报记者 张冬萍）昨日，国家发改委和国家统计局对70个大中城市房屋销售价格的监控数据显示，今年以来，房价涨幅总体平稳，1、2、3月份新房价格平均涨幅在6％左右。但部分中心城市的房价涨幅较大，其中深圳和长沙的新建商品住宅价格涨幅双双超过10％。

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国家发改委和国家统计局统计，在刚刚过去的3月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.9％，涨幅比上月高0.6个百分点；环比上涨0.6％，环比涨幅与上月持平；当月新建商品住宅销售价格同比上涨6.0％，涨幅比2月高0.1个百分点；环比上涨0.5％，涨幅比2月低0.1个百分点。

　　分类别看，高档商品住房销售价格涨幅较大是3月份房价继续上涨的主要原因。与去年3月相比，3月份70个大中城市

经济适用房销售价格上涨1.3％，普通商品住房销售价格上涨6.2％，高档商品住房销售价格上涨6.9％，涨幅比上月高0.2个百分点。

　　从70个大中城市房屋销售价格指数来看，与去年3月相比，3月份新建商品住房价格涨幅最大的城市是北海，涨幅为13.7％；其次是深圳，上涨10.7％；第三是长沙，上涨10.1％。与上月相比，3月份新建商品住房价格涨幅最大的城市同样是北海，涨幅为5.2％；其次是惠州和温州，分别上涨4.3％；第四是长沙，涨幅为2.9％。

　　国家发改委固定资产投资司公布的一季度房地产市场运行情况还显示，今年前头两个月，新建商品住房销售价格同比上涨5.9％，且70个大中城市的新建商品住房销售价格同比全部上涨。深圳、北京、广州位居全国涨幅前三名，分别上涨9.9％、9.7％和9.6％；上海这个去年房价微幅下降的少有的调控显效个案，也开始止跌回升。

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　　虽然发改委认为今年以来，房价涨幅总体平稳。但其对房价调控成效并不满意。

　　国家发改委在《2007年一季度房地产市场运行情况》报告中认为，当前房地产市场还存在的五大问题：一、部分中心城市房价仍然偏高，且上涨较快；二、90平方米以下普通商品住房投资占商品住宅投资比例较小，住房供应结构调整任务十分艰巨；三、住房保障制度还不完善；四、市场供应体系不完善，中低价位、中小套型普通商品住房作为市场供应主体地位尚未建立；五、房地产市场调控体系还不完善，房地产市场秩序有待进一步规范。

稿源：红网综合 作者：张冬萍